Apartamento en venta en 3000 NE 5TH Terrace 102-A, Wilton Manors, FL 33334 con MLS-B26089696

📍 3000 NE 5TH Terrace 102-A, Wilton Manors, FL 33334

$310,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el primer piso
  • Con 2 dormitorios y 2 baños
  • Suite principal con vestidor
  • Comunidad bien mantenida con techo nuevo y pintura exterior

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de esquina en el primer piso bellamente renovada en River Manor. Este espacioso condominio de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con una entrada privada al patio y estacionamiento conveniente a pocos pasos. Disfrute de una cocina abierta y moderna, baños actualizados con acabados de diseñador y una suite principal con vestidor. Ventanas de impacto y deslizantes, aire acondicionado 2024 y calentador de agua sin tanque. Comunidad bien mantenida con estudio SIRS/reservas completado, techo nuevo (2023), pintura exterior (2025), áreas comunes actualizadas, clubhouse frente al agua y administración en el sitio. Edificio seguro convenientemente ubicado cerca de playas, Wilton Drive, restaurantes y entretenimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $310,000.00
Precio original en que se listó: $310,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $310.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de octubre de 2026 1:42 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Spa Tub & Shower
Área del Comedor: Barra de snacks, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Estanque
Frente al agua: Sí
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bañera Romana
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,146.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3000 NE 5TH Terrace 102-A, Wilton Manors, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $233,280.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $975.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Parque, Estacionamiento, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: RIVER MANOR CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: River Manor
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-846-7545
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER MANOR CONDO UNIT 102-A PER CDO BK/PG: 5203/706
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494227ba0020
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: C. Robert Markham
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Crystal Lake

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de octubre de 2026 1:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de octubre de 2026 1:42 pm
Última modificación registrada: 18 de octubre de 2026 1:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Consult
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 5TH
Número de Calle: 3000
Número de la Unidad: 102-A
Ciudad: Wilton Manors
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 16' 4.3''
Longitud: W81° 52' 9.4''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26089696 Ver Propiedad en inglés MLS# B26089696
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