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Tríplex en venta en 1279 NE 40TH Place, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26090061

📍 1279 NE 40TH Place, Oakland Park, FL 33334

$749,000.00

1,941 Sqft / 180.32 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Tres unidades de 1 dormitorio, 1 baño
Seis espacios de estacionamiento delantero
Genera $5,300 mensuales en ingresos por alquiler
Ubicación en cul de sac tranquilo en Oakland Park

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para poseer un triplex bien mantenido en Oakland Park, Fort Lauderdale. Esta propiedad cuenta con tres unidades de 1 dormitorio, 1 baño, medidores eléctricos separados, nuevas unidades de aire acondicionado, un espacioso patio trasero y seis espacios de estacionamiento delantero. Situada en un cul de sac tranquilo, la propiedad genera actualmente $5,300 en ingresos mensuales combinados por alquiler, ofreciendo una oportunidad atractiva para inversores que buscan ingresos por alquiler o propietarios que buscan compensar sus gastos de vivienda. Viva en una unidad mientras alquila las otras dos, o alquile las tres unidades para maximizar el potencial de ingresos. Una parada propuesta de tren Brightline a solo unas cuantas cuadras puede ofrecer conveniencia y atractivo futuro adicional. Camine a restaurantes y tiendas en el distrito del centro de Oakland Park. No pierda esta versátil inversión multifamiliar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,000.00

Precio original en que se listó: $749,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $385.88

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Tríplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 19 de octubre de 2026 5:15 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 1,941 Sqft / 180.32 m²

Área Construida: 1,941 Sqft / 180.32 m²

Área del lote: 7,048 Sqft / 654.78 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Espacio para piscina

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Exterior: Otro

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Sin Ductos

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central individual

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1957

Techo: Plano, Compuesto de Varios Materiales

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Aislamiento Insuflado

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Tríplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,894.95

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1279 NE 40TH Place, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $522,940.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros

Nombre de la Subdivisión: East Oakland Park (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito Retenido, Listas de Equipos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 23-49-42 BEG 50.25 E OF NW COR OF S1/3 OF NW1/4 OF SW1/4 OF NE1/4, E 73.48,S 95.77,W 73.96, N 95.73 TO POB LOT 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494223010090

Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wolf Lake Elem

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de octubre de 2026 5:15 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de octubre de 2026 5:15 pm

Última modificación registrada: 28 de octubre de 2026 4:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coastland Realty Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 40TH

Número de Calle: 1279

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33334

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 35.8''

Longitud: W81° 52' 11.7''

Sufijo de la dirección: Place

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26090061

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