Casa en venta en 4404 NW 45TH Court, Tamarac, FL 33319 con MLS-B26091061

📍 4404 NW 45TH Court, Tamarac, FL 33319

$360,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,579 Sqft / 146.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios
  • 2 baños
  • Garaje para un coche
  • Techo nuevo y ventanas y puertas de impacto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta encantadora casa unifamiliar ubicada en los deseables Mainlands de la comunidad Tamarac Lakes. Esta residencia bien mantenida cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y un conveniente garaje para un coche. Disfrute de tranquilidad con un techo más nuevo, ventanas y puertas de impacto. La cocina bellamente remodelada exhibe gabinetes de estilo shaker blancos y brillantes y electrodomésticos de acero inoxidable, creando un espacio fresco y moderno perfecto para la vida diaria y el entretenimiento. Ambos baños han sido actualizados con gusto, añadiendo a la atractiva apariencia de la casa. Situada convenientemente cerca de la autopista de Florida, tiendas, restaurantes y lugares de culto, esta casa ofrece fácil acceso a los esenciales cotidianos y a las principales vías. No pierda esta maravillosa oportunidad de poseer una casa lista para mudarse.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $360,000.00
Precio original en que se listó: $360,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $227.99

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de octubre de 2026 5:12 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,579 Sqft / 146.69 m²
Área Construida: 1,947 Sqft / 180.88 m²
Área del lote: 4,930 Sqft / 458.01 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,932.34
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4404 NW 45TH Court, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $116,550.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $360.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 305-378-0130
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Vehículos Limitados, Sin compradores corporativos, Ver observaciones
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES THIRD SEC 64-38 B LOT 13 BLK 73
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494113031250
Zonificación: R-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de octubre de 2026 5:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de octubre de 2026 5:12 pm
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 11:32 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 45TH
Número de Calle: 4404
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 54.3''
Longitud: W81° 47' 26.4''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26091061 Ver Propiedad en inglés MLS# B26091061
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