Casa adosada (townhouse) en venta en 1752 NE 12TH Street, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26091171

📍 1752 NE 12TH Street, Fort Lauderdale, FL 33304

$725,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,150 Sqft / 199.74 m² Superficie
En Venta
Blue-hour townhouse with cyan outline - Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/32)
Sala de estar - Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 31 MÁS FOTOS
Front of Structure - Foto #3 de la propiedad Patio - Foto #4 de la propiedad Sala de estar - Foto #5 de la propiedad Área del Comedor - Foto #6 de la propiedad Sala de estar - Foto #7 de la propiedad Área del Comedor - Foto #8 de la propiedad Cocina - Foto #9 de la propiedad Bare stainless steel dishwasher - Foto #10 de la propiedad Towel-free stainless steel kitchen-1 - Foto #11 de la propiedad Calm family room with coordinated cubbie - Foto #12 de la propiedad Sala de estar - Foto #13 de la propiedad Tidy bedroom with an empty closet - Foto #14 de la propiedad Habitación principal (Primary) - Foto #15 de la propiedad Calm nursery with coordinated decor - Foto #16 de la propiedad Clean Nursery Wall Beneath Wooden Shelf - Foto #17 de la propiedad Clean sideboard beneath the TV - Foto #18 de la propiedad Primary bathroom with sculptural accents - Foto #19 de la propiedad Primary bathroom with sculptural accents - Foto #20 de la propiedad Laundry -2nd story - Foto #21 de la propiedad 1st floor Bathroom - Foto #22 de la propiedad Guest Bathroom - Foto #23 de la propiedad Vestíbulo de Entrada - Foto #24 de la propiedad Neutral abstract art refreshes the stair - Foto #25 de la propiedad Contemporary abstract art above built-in - Foto #26 de la propiedad Patio - Foto #27 de la propiedad Patio - Foto #28 de la propiedad Plan - Foto #29 de la propiedad Plan - Foto #30 de la propiedad Plan - Foto #31 de la propiedad Aerial townhomes in gentle dawn light - Foto #32 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa unifamiliar con garaje para 2 autos y amplio patio trasero
  • Amplio loft en la planta superior que puede convertirse en dormitorio
  • Suite principal con dos vestidores y baño con bañera y ducha separadas
  • Lavandería convenientemente ubicada en el segundo piso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El Jamestown Townhouse en Lake Ridge se siente más como una casa familiar unifamiliar con un garaje para 2 autos y un bonito patio trasero. La vivienda del primer piso al salir incluye un den/oficina/comedor separado en el primer piso. La planta superior se abre a un gran loft que suele cerrarse para el tercer dormitorio. La enorme suite principal tiene dos grandes vestidores, mucho espacio para un área de estar o una oficina adicional y un gran baño con una bañera separada y una ducha. La lavandería está convenientemente en el segundo piso. Lake Ridge está en un suburbio conveniente justo en las afueras del centro de Fort Lauderdale. Hay muchas tiendas y restaurantes a poca distancia a pie en Federal Hwy como Cafe Vico, Trader Joes, New Publix y más. La playa está a menos de 1.5 millas por la avenida Sunrise Blvd. El centro y Las Olas están a menos de 2 millas al sur.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $725,000.00
Precio original en que se listó: $725,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $337.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de octubre de 2026 8:07 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Loft
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 2,150 Sqft / 199.74 m²
Área Construida: 2,616 Sqft / 243.03 m²
Área del lote: 2,500 Sqft / 232.26 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,278.23
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1752 NE 12TH Street, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $658,010.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $405.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: LAKE RIDGE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Jamestown Square at Lakeridge HOA, Inc
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAKE RIDGE
Restricciones: Ver observaciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Contrato
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D PORTION LOTS 1,2,23 & 24 BLK 161 DESC AS:COMM AT NE COR LOT 1,W 92.17,S 5.00 TO POB,S 90,W 25,N 90,E 25 TO POB AKA: UNIT 14
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235550140
Zonificación: RC-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seminole (okeechobee)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de octubre de 2026 8:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de octubre de 2026 8:07 pm
Última modificación registrada: 27 de octubre de 2026 1:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Native Realty Co.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 12TH
Número de Calle: 1752
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 26.8''
Longitud: W81° 52' 35.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26091171 Ver Propiedad en inglés MLS# B26091171
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.