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Apartamento en venta en 6469 BAY CLUB Drive 3, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26091539

📍 6469 BAY CLUB Drive 3, Fort Lauderdale, FL 33308

$475,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,200 Sqft / 111.48 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

1,200 pies cuadrados de espacio vital
2 dormitorios y 2 baños
Propiedad lista para mudarse
Amenidades de resort y seguridad 24/7

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra este condominio en Bay Colony Club en Fort Lauderdale, que ofrece 1,200 pies cuadrados de espacio vital diseñado con cuidado. El diseño de dos dormitorios y dos baños proporciona alojamientos cómodos para diversas necesidades de estilo de vida. Situado dentro de una comunidad establecida, esta residencia presenta una oportunidad de propiedad sólida con valor claro en un entorno bien establecido. El plano de piso eficiente maximiza la habitabilidad, haciendo de este una opción atractiva para quienes buscan una propiedad lista para mudarse. Amenidades de estilo resort más seguridad privada 24/7. La comunidad cuenta con 4 piscinas climatizadas, canchas de tenis, pickleball, área de barbacoa y salas de fitness, 3 edificios de club y más. A poca distancia a pie de restaurantes, tiendas y el océano.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00

Precio original en que se listó: $475,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $395.83

Ver más unidades mismo edificio: Bay Colony Club 17 en 6469 Bay Club Drive Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 22 de octubre de 2026 6:02 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,200 Sqft / 111.48 m²

Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo

Seguridad: Cerrada con Guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina

Interior: Vestidor(es)

Patio y Porche: Encerrado de Vidrio

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Área Común, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Seguridad

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Alquitrán/Grava

Año de instalación del techo: 2022

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 2

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,531.74

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6469 BAY CLUB Drive 3, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $334,030.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,180.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar

Nombre de Edificio: Bay Colony Club

Nombre de la Subdivisión: BAY COLONY CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Bay Colony Club

Teléfono de la asociación: 954-491-4040

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAY COLONY CLUB CONDO UNIT 6469-3 BLDG 17 PER CDO BK/PG: 5294/371

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494212ak5310

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Manatee K-8

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de octubre de 2026 6:02 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 4:52 pm

Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: BAY CLUB

Número de Calle: 6469

Número de la Unidad: 3

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 25.8''

Longitud: W81° 53' 37.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26091539

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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