Apartamento en venta en 6345 Bay Club Drive, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26091885

📍 6345 Bay Club Drive, Fort Lauderdale, FL 33308

$175,000.00
1 Dorm.
2 Baños
850 Sqft / 78.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio espacioso de 1 dormitorio, 1.5 baños
  • Ubicado en Bay Colony Club, una comunidad con portón frente al agua
  • Acceso al océano sin puentes fijos y amarradero disponible
  • Oportunidad de alquiler inmediato con contrato mínimo de 90 días

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡PRECIADO PARA VENDER!! Bienvenido a Bay Colony Club, una de las comunidades con portón frente al agua más deseables de Fort Lauderdale a lo largo del Intracoastal. Este espacioso condominio de 1 dormitorio, 1.5 baños ofrece 850 pies cuadrados de espacio habitable funcional, con un conveniente cuarto de aseo. Disfrute de un estilo de vida de resort con seguridad las 24 horas, paisajismo exuberante, cuatro piscinas climatizadas, tres clubes, tenis, pickleball, salas de fitness, billar, biblioteca, áreas de barbacoa y una zona de piscina Intracoastal con cabaña y bar húmedo. Los navegantes apreciarán el amarradero disponible y el acceso al océano sin puentes fijos. Otros aspectos destacados incluyen ventanas de impacto, un techo nuevo y la recertificación de 40 años completada. Los inversionistas apreciarán la posibilidad de alquilar inmediatamente, con un contrato mínimo de 90 días y hasta dos alquileres por año.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $175,000.00
Precio original en que se listó: $175,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $205.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de octubre de 2026 3:50 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²
Área Construida: 850 Sqft / 78.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Porche, Encerrado de Vidrio, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,963.57
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6345 Bay Club Drive, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $192,230.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $728.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión: BAY COLONY CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Bay Colony Club
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-491-4040
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, FHA, Préstamo VA, Contrato
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAY COLONY CLUB CONDO UNIT 6345-1 BLDG 9 PER CDO BK/PG: 5294/371
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494212ak2650
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Braden River Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de octubre de 2026 3:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de octubre de 2026 3:50 pm
Última modificación registrada: 28 de octubre de 2026 4:22 am

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Bay Club
Número de Calle: 6345
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 25.8''
Longitud: W81° 53' 37.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26091885 Ver Propiedad en inglés MLS# B26091885
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