Apartamento en venta en 3201 NE 36th Street, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26092879

📍 3201 NE 36th Street, Fort Lauderdale, FL 33308

$539,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,340 Sqft / 124.49 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio frente al agua con vistas serenas
  • Cocina mejorada con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Balcón con pantalla y acceso directo al intracoastal
  • Amarradero de barco disponible por $32 al año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio frente al agua de 2 habitaciones y 2 baños, actualizado con elegancia, ubicado en un amplio canal a pocos pasos de la playa Galt Mile. Esta residencia mejorada presenta ventanas y puertas de impacto, pisos de losa con apariencia de madera, cocina mejorada con electrodomésticos de acero inoxidable, baños mejorados, lavadora y secadora de tamaño completo, calentador de agua sin tanque y acabados modernos en toda la propiedad. Disfruta de vistas serenas al agua desde el balcón con pantalla. El amarradero de barco está disponible a través de la asociación por un costo increíblemente bajo de solo $32 por año. El agua profunda y el acceso directo al intracoastal hacen de este condominio el sueño de cualquier navegante. Ubicación céntrica y peatonal cerca de restaurantes, cafés, tiendas y lo mejor de la vida costera de Fort Lauderdale. Esta es una ubicación ideal para casi cualquier estilo de vida o nivel de actividad. Simplemente no puedes superarlo. Venta llave en mano. ¡Solo trae tu cepillo de dientes y ropa!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $539,900.00
Precio original en que se listó: $539,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $402.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de octubre de 2026 7:35 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Bidé, Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,340 Sqft / 124.49 m²
Área Construida: 1,340 Sqft / 124.49 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, No hay puente fijo, Intracostero, Ancho de Canal 81-120 Pies
Seguridad: Sistema de Seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Ventiladores de Techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Zona de no despertar
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Provincial francés
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso, Vestidores
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,356.11
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3201 NE 36th Street, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $476,110.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,402.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $225.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: HILTON TERRACE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HILTON TERRACE CONDO UNIT 17 PER CDO BK/PG: 3941/14
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319ah0170
Zonificación: RML-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ojus
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de octubre de 2026 7:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de octubre de 2026 7:35 pm
Última modificación registrada: 28 de octubre de 2026 4:34 am

Información Adicional

Cortesía de: Earthrise Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 36th
Número de Calle: 3201
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 22.7''
Longitud: W81° 53' 50.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26092879 Ver Propiedad en inglés MLS# B26092879
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