Casa en venta en 4557 Poinciana Street, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-B26093128

📍 4557 Poinciana Street, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308

$3,200,000.00
8 Dorm.
8 Baños
5,044 Sqft / 468.60 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional de nueva construcción en Lauderdale-by-the-Sea
  • Dos residencias contemporáneas con opción de compra conjunta o individual
  • Piscinas privadas, terrazas cubiertas y garaje para dos autos
  • Potencial de alquiler a corto plazo y acceso a playa y atracciones locales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡OFERTA ESPECIAL DE FIERA DE BARCOS! ¡CONSULTA AL AGENTE DE LISTADO SOBRE INCENTIVOS EXCLUSIVOS PARA COMPRADORES! Oportunidad excepcional de nueva construcción en Lauderdale-by-the-Sea. Presentamos una llamativa propiedad contemporánea de dos residencias diseñada para un estilo de vida elevado en el sur de Florida, ofreciendo la rara oportunidad de adquirir ambas residencias juntas como inversión o individualmente como tu propio retiro costero privado. Los compradores que aseguren una residencia temprano también pueden tener la emocionante oportunidad de personalizar selecciones de acabados interiores y diseños, sujeto al progreso de la construcción y disponibilidad. Cada residencia ofrece aproximadamente 2,522 pies cuadrados de espacio habitable con aire acondicionado, 4 dormitorios, 4 baños, amplias áreas de sala y comedor de concepto abierto, una cocina moderna sofisticada con isla de gran tamaño y un salón separado en la planta superior. Las suites principales lujosas presentan proporciones generosas, vestidores, baños inspirados en spa y balcones privados. Cada residencia también incluye su propia piscina privada, terraza cubierta para entretenimiento al aire libre, balcón adicional y garaje adjunto para dos autos. Líneas arquitectónicas limpias, diseño contemporáneo premium y vida interior-exterior sin fisuras crean una experiencia residencial excepcional. ¡Compra una o compra ambas! Una oportunidad sobresaliente para usuarios finales, vida multigeneracional o inversores que buscan una propiedad costera versátil. Sujeto a regulaciones y aprobaciones aplicables, las residencias pueden ofrecer un potencial atractivo de alquiler a corto plazo, ya sea operado de manera independiente o juntos como un destino de alquiler vacacional de lujo más grande. Juntas, ambas residencias proporcionan 8 dormitorios, 8 baños, dos piscinas privadas y aproximadamente 5,044 pies cuadrados de espacio habitable combinado con aire acondicionado. Disfruta de acceso conveniente a la playa, el muelle de Lauderdale-by-the-Sea, restaurantes locales, compras boutique, Publix y el vibrante centro de la ciudad. Las famosas playas, restaurantes, entretenimiento y atracciones de Fort Lauderdale también están a solo un corto trayecto en coche. Asegura tu oportunidad ahora y explora las selecciones de acabados disponibles antes de que la construcción esté completa. Una rara oportunidad de poseer una construcción contemporánea nueva en una de las comunidades costeras más deseables del sur de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,200,000.00
Precio original en que se listó: $3,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $634.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 2:25 pm
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable, Parcelado, Jurisdicción Municipal, Posible Demolición

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 8
Baños Totales: 8
Baños completos: 8
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 5,044 Sqft / 468.60 m²
Área Construida: 5,044 Sqft / 468.60 m²
Área del lote: 6,416.39 Sqft / 596.10 m²
Dimensiones del lote e información: 51 x 132
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Lote interior, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.1473

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Ciudad, Otro
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Privado, Construida en el Suelo, Deportivo
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina, Extractor con Ventilación
Interior: Isla de cocina, Bar
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto
Ventanas: Persianas, Ventanas tintadas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Otro
Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero, Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2027
Techo: Metal
Año de instalación del techo: 2027
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo, Español
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: side
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,498.01
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4557 Poinciana Street, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $562,570.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE BY THE SEA (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE BY THE SEA 6-2 B LOT 88 BLK 28
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318013850
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Braden River Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 2:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 2:25 pm
Última modificación registrada: 28 de octubre de 2026 1:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Latitude Key Real Estate
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Poinciana
Número de Calle: 4557
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 40.7''
Longitud: W81° 54' 6.2''
Sufijo de la dirección: Calle