Casa en venta en 1631 N Andrews Square, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26093219

📍 1631 N Andrews Square, Fort Lauderdale, FL 33311

$759,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,347 Sqft / 125.14 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños con suite del propietario y casa principal
  • Piscina inteligente con calefacción y dos entradas separadas
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina con isla enorme
  • Casa lista para AirBnb y techo nuevo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Increíble oferta 2 por 1 en esta propiedad de 3 dormitorios y 2 baños. Esta propiedad cuenta con un diseño único que incluye una Suite del Propietario (1 dormitorio/1 baño) con una kitchenette y su propio patio trasero en la parte trasera, y la casa principal (2 dormitorios/1 baño) en la parte delantera con un auténtico sistema de piscina inteligente con calefacción. Estas dos entradas separadas le brindan la libertad de ocupar una y alquilar la otra o convertir ambas en unidades generadoras de ingresos, ya que la casa ya está lista para AirBnb. Con techo nuevo, plomería actualizada y más nueva, y A/C central más nuevo, todos los elementos principales ya han sido atendidos. La casa también presenta una planta abierta con pisos de losa en toda la propiedad, creando un espacio habitable moderno con una cocina que cuenta con una isla enorme para sentarse a 3 personas. A solo 3 minutos en coche, esta casa está cerca del centro de Wilton y la playa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $759,000.00
Precio original en que se listó: $759,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $563.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 4:46 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,347 Sqft / 125.14 m²
Área Construida: 1,473 Sqft / 136.85 m²
Área del lote: 6,398 Sqft / 594.39 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto, Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Parcialmente
Accesibilidad: Entrada accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Congelador independiente
Interior: Isla de cocina, Elementos Empotrados
Exterior: Baño para piscina
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Departamentos pequeño (Efficiency)
Descripción del sistema de riego: Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 1950
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Estilo de la arquitectura: Colonial
Niveles/Pisos: Múltiples niveles / Dividido
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,316.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1631 N Andrews Square, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO AM PLAT OF BLKS C-D-E (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO AM PLAT OF BLKS C-D-E 26-16 B LOT 3 BLK E
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234160390
Zonificación: RDS-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Belcher Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Dillard 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 4:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 4:46 pm
Última modificación registrada: 28 de octubre de 2026 4:39 am

Información Adicional

Cortesía de: Serhant
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Andrews
Número de Calle: 1631
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 54.7''
Longitud: W81° 51' 13.2''
Sufijo de la dirección: Square
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26093219 Ver Propiedad en inglés MLS# B26093219
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