Casa en venta en 13249 NW 16th Street, Pembroke Pines, FL 33028 con MLS-B26093221
13249 NW 16th Street, Pembroke Pines, FL 33028
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$670,000.00
Precio original en que se listó:
$670,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$356.00
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
28 de octubre de 2026 11:42 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Lavandería
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja
Medidas
Área Habitable:
1,882 Sqft / 174.84 m²
Área Construida:
2,438 Sqft / 226.50 m²
Área del lote:
6,661 Sqft / 618.83 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:
Otro
Tamaño del lote en Acres:
0.15
Características
Vista desde la Propiedad:
Tenis
Frente al agua:
No
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Horno, Sistema de purificación de agua propio, Calentador de Agua Propio
Interior:
Vestidor(es), Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Patio y Porche:
Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto, Porche con Malla
Ventanas:
Persianas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
1997
Techo:
Baldosa española
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$7,052.91
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13249 NW 16th Street, Pembroke Pines, FL 33028, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$401,880.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$384.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
6
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Casa Club, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión:
PEMBROKE FALLS PHASE 2
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Otras restricciones
Se Permite Alquilar:
Sí
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
PEMBROKE FALLS PHASE 2 161-12 B LOT 12 BLK 11
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
514011050120
Zonificación:
(PUD)
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Independence Elementary
Preparatoria/Bachillerato:
Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia:
Walter C. Young
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
27 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
27 de octubre de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
28 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
28 de octubre de 2026 11:42 am
Las fotos fueron actualizadas el:
27 de octubre de 2026 4:50 pm
Última modificación registrada:
28 de octubre de 2026 11:43 am
Información Adicional
Cortesía de:
United Realty Group Inc.
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
16th
Número de Calle:
13249
Ciudad:
Pembroke Pines
Estado:
Florida
Código Postal:
33028
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 1' 18.7''
Longitud:
W81° 40' 23.9''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NW
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