Apartamento en venta en 8700 N SHERMAN Circle 504, Miramar, FL 33025 con MLS-B26093253
8700 N SHERMAN Circle 504, Miramar, FL 33025
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de 2 habitaciones y 2 baños
- Cocina con comedor abierto a las áreas de comedor y sala de estar
- Balcón con vista a la piscina
- Entrada con portón con guardia
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Condominio de 2 habitaciones y 2 baños recientemente mejorado en el último piso (5.º). Cocina con comedor abierto a las áreas de comedor y sala de estar, electrodomésticos nuevos, pintura nueva, aire acondicionado nuevo, lavadora y secadora nuevas, alfombra nueva en el dormitorio, balcón con pantalla, vista a la piscina, entrada con portón con guardia, ubicación en South Broward. Techo nuevo y pintura en el edificio. Jaula de almacenamiento adicional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$207,777.00
Precio original en que se listó:
$207,777.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$249.73
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
27 de octubre de 2026 5:51 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Lavandería, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
832 Sqft / 77.30 m²
Área Construida:
832 Sqft / 77.30 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Jardín
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cerrada con Guardia, Luces de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star
Interior:
Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Lavandería:
Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Eléctrico, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noroeste
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón con Malla
Construcción
Año de Construcción:
1983
Techo:
Plano, Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
5
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
480
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,231.61
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8700 N SHERMAN Circle 504, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$103,840.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$506.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead, Solo Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Vertedor de basura, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Cerrada, Estacionamiento
Nombre de Edificio:
6
Nombre de la Subdivisión:
LAKESHORE AT UNIVERSITY PARK
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
LAKESHORE at UNIVERSITY PARK
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
LAKESHORE at University Park
Teléfono de la asociación:
954-437-7773
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar:
Sí
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LAKESHORE AT UNIVERSITY PARK SEC #1 CONDO UNIT 504 BLDG 6 PER CDO BK/PG: 10002/68
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
514121aa2360
Zonificación:
PUD
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Cypress Elem (k 6)
Preparatoria/Bachillerato:
Miramar
Escuela Secundaria/Intermedia:
New Renaissance
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
27 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
26 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
27 de octubre de 2026 5:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
29 de octubre de 2026 6:14 pm
Última modificación registrada:
29 de octubre de 2026 6:14 pm
Información Adicional
Cortesía de:
CENTURY 21 Tenace Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
5
Nombre de la calle:
SHERMAN
Número de Calle:
8700
Número de la Unidad:
504
Ciudad:
Miramar
Estado:
Florida
Código Postal:
33025
Condado:
Broward
Latitud:
N25° 59' 31.8''
Longitud:
W81° 44' 22.2''
Sufijo de la dirección:
Circle
Prefijo de dirección de calle:
N
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