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Apartamento en venta en 9523 S HOLLYBROOK LAKE Drive 107, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-B26093371

📍 9523 S HOLLYBROOK LAKE Drive 107, Pembroke Pines, FL 33025

$248,500.00

2 Dorm.

2 Baños

1,170 Sqft / 108.70 m² Superficie

En Venta

1.Living Room to Front Door - Foto #1 de la propiedad

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2. Kitchen Close UP - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 habitaciones/2 baños totalmente renovadas
Cocina brillante con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo
Piscina y BBQ a pocos pasos
Amenidades de lujo, incluido golf gratuito y 12 canchas de pickleball

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡TOTALMENTE RENOVADA! Pisos de losa en toda la propiedad. Cocina brillante con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras y salpicaderos de cuarzo, comedor con gran mostrador, almacenamiento adicional y despensa. Ambos baños cuentan con duchas de diseño y tocadores. Todas las habitaciones bien iluminadas con luminarias LED mini, conexión para lavadora/secadora, refrigerador de vino, calentador de agua sin tanque y persianas de rayas. A solo unos pasos de la piscina/BBQ. Alquiler de recreación PAGADO EN COMPLETO. Las amenidades incluyen GOLF GRATUITO (excepto tarifa de carrito) en un campo PGA altamente calificado, restaurante, sala de billar, área de BBQ/picnic, clubhouse, autobús de cortesía, sala de ejercicios, piscina climatizada, biblioteca, green de putt, sauna, shuffleboard, tenis, 12 nuevas canchas de pickleball, área de lavado de vehículos y estación de carga para coche eléctrico. Cerca de tiendas, restaurantes y autopistas. 15 minutos a la playa. ¡SPECTACULAR!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $248,500.00

Precio original en que se listó: $248,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $212.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 8:54 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,170 Sqft / 108.70 m²

Área Construida: 1,170 Sqft / 108.70 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica, Refrigerador de vinos

Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Patio, Patio con Malla

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,541.7

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9523 S HOLLYBROOK LAKE Drive 107, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,160.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado No disponible, Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Área de lavado de autos, Cafetería/restaurante, Bocce, Internet Incluido, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: 21

Nombre de la Subdivisión: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Golf, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Hollybrook Golf & Tennis Club

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Hollybrook Gold & Tennis Club

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 799

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 60

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB CONDO UNIT 21-107 PER CDO BK/PG: 5434/30

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514120aa6070

Zonificación: (R-MF)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 8:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 8:54 pm

Última modificación registrada: 28 de octubre de 2026 1:00 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Premier Realty of the Palm Beaches LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: HOLLYBROOK LAKE

Número de Calle: 9523

Número de la Unidad: 107

Ciudad: Pembroke Pines

Estado: Florida

Código Postal: 33025

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 51.8''

Longitud: W81° 43' 50.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26093371

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,120

Valor Promedio de Vivienda $339,400

Renta Promedio $1,945/mes

Edad Promedio 37 años

Población 74,512

Mortgage Calculator

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6.5

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