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Casa en venta en 2733 NE 35th Court, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26093658

📍 2733 NE 35th Court, Fort Lauderdale, FL 33308

$1,350,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,388 Sqft / 221.85 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

4 dormitorios
Piscina de agua salada con acabado PebbleTec de alta gama y duradero
Área cubierta de patio amplia
Ventanas y puertas de impacto para máxima seguridad y eficiencia energética

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Idealmente situada en una de las mejores calles del Coral Ridge Country Club, esta auténtica casa de 4 dormitorios es un hallazgo raro. Disfrute de máxima seguridad y eficiencia energética con nuevas ventanas y puertas de impacto. El interior cuenta con un plano de piso altamente funcional con dormitorios divididos, anclado por un amplio diseño de gran sala. La cocina y los baños, bellamente actualizados, elevan toda la experiencia de vida. En el exterior, el paraíso del patio trasero presenta una amplia área cubierta de patio y una piscina de agua salada impecable con un acabado PebbleTec duradero y de alta gama. Se han realizado innumerables otras mejoras de capital importantes en esta propiedad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,350,000.00

Precio original en que se listó: $1,350,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $565.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de noviembre de 2026 8:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,388 Sqft / 221.85 m²

Área Construida: 3,498 Sqft / 324.97 m²

Área del lote: 10,000 Sqft / 929.03 m²

Dimensiones del lote e información: 100x100

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Lote interior, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Equipamiento incluido

Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado

Accesibilidad: Generador de respaldo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Horno, Congelador independiente, Sistema de purificación de agua propio, Estufa eléctrica empotrada, Agua caliente instantánea, Estufa a gas

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio, Cocina en la parte exterior, Jardín, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Otro

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Sin Ductos, Bomba de Calor

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Bomba de Calor

Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Generador, Antena parabólica

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa

Construcción

Año de Construcción: 1958

Techo: Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Permanente

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,816.52

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2733 NE 35th Court, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado, Decorativo

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Generador

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE COUNTRY CLUB (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE COUNTRY CLUB SUB 36-30 B LOT 16 BLK I

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494224072370

Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Orange Brook

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de noviembre de 2026 8:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de noviembre de 2026 8:15 am

Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 8:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Intercoastal Realty Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 35th

Número de Calle: 2733

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 15.7''

Longitud: W81° 53' 22.1''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26093658

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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