Apartamento en venta en 2700 N OCEAN Drive 2302B, Singer Island, FL 33404 con MLS-B26093714

📍 2700 N OCEAN Drive 2302B, Singer Island, FL 33404

$3,195,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,660 Sqft / 247.12 m² Superficie
En Venta
B2-1 Floorplan - Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en el piso 23 con vistas panorámicas al Océano Atlántico y al Intracoastal Waterway
  • Diseño de flujo continuo con cocina gourmet abierta y concepto abierto
  • Tres dormitorios espaciosos, tres baños completos y vestidor privado
  • Dos balcones con orientación doble frente al agua y acceso a servicios exclusivos del Ritz-Carlton

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva el lujo costero en su máxima expresión en esta residencia de primer nivel en el piso 23 de Residencias Ritz-Carlton, Singer Island. Con 2,660 pies cuadrados de espacio habitable bajo aire impecablemente remodelado, este oasis en la azotea presenta un codiciado diseño de flujo continuo que captura impresionantes vistas panorámicas tanto del Océano Atlántico como del Intracoastal Waterway. Su experiencia exclusiva comienza en el momento en que sale de su ascensor privado y entra en un vestíbulo de entrada seguro y dedicado, completo con un vestidor de almacenamiento privado y climatizado perfecto para equipaje o palos de golf, justo en su puerta. Esta casa cuenta con un plano de concepto abierto totalmente reinventado diseñado para maximizar sus vistas de clase mundial. El plano original ha sido actualizado con maestría, abriendo por completo la cocina gourmet para crear un flujo sin fisuras hacia las áreas de estar y comedor mientras enmarca vistas sin obstrucciones del Atlántico. El plano meticulosamente planificado integra 3 dormitorios espaciosos, 3 baños completos y un elegante baño de visitas. La suite principal sirve como un santuario privado, con un baño totalmente modernizado con acabados de lujo y una bañera profunda. Diseñada para maximizar su doble orientación frente al agua, esta casa cuenta con dos grandes balcones, uno orientado al este para recibir la aurora matutina sobre el océano, y el otro orientado al oeste para brindar el atardecer vespertino sobre el Intracoastal. Combinando vistas panorámicas inigualables con los legendarios servicios del Ritz-Carlton, incluyendo conserje 24/7, valet, salas sociales y de conferencias, teatro, piscinas frente al mar y acceso privado a la playa, esta residencia ofrece un estilo de vida elevado donde el lujo se encuentra con el agua.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,195,000.00
Precio original en que se listó: $3,195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,201.12
Ver más unidades mismo edificio: Ritz Carlton en 2700 Ocean Drive Singer Island

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de octubre de 2026 6:10 pm
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,660 Sqft / 247.12 m²
Área Construida: 2,660 Sqft / 247.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Playa, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Distribución de Dormitorios - Apilados
Lavandería: Lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Edificado
Año de instalación del techo: 2008
Modelo del constructor: B2
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 242
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Placa, Pilotaje, Combinación, Permanente
Código de zona de inundación: VE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $49,287.86
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2700 N OCEAN Drive 2302B, Singer Island, FL 33404, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $2,428,329.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,154.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Subterráneo, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado, Permiso Requerido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Parque, Aceras, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Club de Playa Disponible
Nombre de Edificio: TOWER B
Nombre de la Subdivisión: 2700 NORTH OCEAN CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: 2700 North Ocean Condominium Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: RITZ CARLTON RESIDENCES
Teléfono de la asociación: (561) 259-2700
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, No fumar
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2700 NORTH OCEAN CONDO UNIT 2302B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 56434226140022302
Zonificación: RH (city)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de octubre de 2026 6:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de octubre de 2026 6:10 pm
Última modificación registrada: 29 de octubre de 2026 3:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Water Club Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: OCEAN
Número de Calle: 2700
Número de la Unidad: 2302B
Ciudad: Singer Island
Estado: Florida
Código Postal: 33404
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 47' 6.4''
Longitud: W81° 58' 0.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26093714 Ver Propiedad en inglés MLS# B26093714
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.