Casa adosada (townhouse) en venta en 11618 SW 13TH Court, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-B26093866

📍 11618 SW 13TH Court, Pembroke Pines, FL 33025

$569,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,033 Sqft / 188.87 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de tres niveles en comunidad con portón
  • Suite principal con vestidor mejorado
  • Cocina abierta con acabados de lujo y pisos de losa neutros
  • Amenidades comunitarias: piscina, club, gimnasio y parque infantil

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa adosada de tres niveles en la comunidad con portón de Raintree. El primer piso cuenta con una suite 1/1, perfecta para suegros o invitados. El área principal de estar, ubicada en el segundo piso, presenta pisos de losa neutros con el paquete de mejoras del desarrollador en la cocina abierta que incluye encimeras de granito de alta gama, gabinetes de madera, electrodomésticos de acero inoxidable, isla central y barra de snack. El tercer piso alberga la suite principal con vestidor mejorado, gran baño principal y el tercer dormitorio con suite y baño propio. Ventanas de impacto, gran patio para relajarse. Garaje para 2 autos. Amenidades comunitarias, incluyendo piscina, club, centro de fitness y parque infantil. Situado convenientemente cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes y parques, ¡una maravillosa oportunidad de ser propietario en una de las comunidades con portón más deseables de Pembroke Pines! ¡VENDEDOR MOTIVADO!!!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $569,000.00
Precio original en que se listó: $578,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $284.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de noviembre de 2026 10:01 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,033 Sqft / 188.87 m²
Área Construida: 2,630 Sqft / 244.33 m²
Área del lote: 1,340 Sqft / 124.49 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Almacenamiento
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,400.92
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11618 SW 13TH Court, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $508,490.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $357.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Llamar
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: PEMBROKE LAKES SOUTH (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Raintree
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PEMBROKE LAKES SOUTH 119-1 B POR OF TR G-2 DESC AS: COMM NE COR SEC 24-51-40, W 2012.83, S 1607.98, SELY 10.40, SE 39.33 TO POB, SE 20, SW 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514024142900
Zonificación: (PUD)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Cove
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de noviembre de 2026 10:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de octubre de 2026 11:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 9:42 am
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 10:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 13TH
Número de Calle: 11618
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 45.1''
Longitud: W81° 41' 52.4''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26093866 Ver Propiedad en inglés MLS# B26093866
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