Casa en venta en 1131 Pina Del Rio, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26094210

📍 1131 Pina Del Rio, Fort Lauderdale, FL 33315

$13,999,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Terreno de 2 acres con más de 800 pies de frente al agua
  • Acceso rápido al océano sin puentes fijos
  • Potencial de amarre para mega-yates
  • Oportunidad única para una residencia de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Extraordinaria oportunidad para crear una propiedad emblemática frente al mar en el este de Fort Lauderdale. Cerca de 2 acres de terreno en punta con más de 800 pies de frente al agua, ofreciendo una escala y potencial sin igual, rara vez encontrados en el corazón de la ciudad. Agua profunda, sin puentes fijos y acceso rápido al océano con potencial excepcional de amarre para mega-yates. Aproximadamente 400 pies de frente al South Fork New River, casi 200 pies de ancho, más 380 pies en un canal lateral protegido. Crea tu residencia soñada con portón, con potencial para una gran residencia, casa de huéspedes, bodega de autos, pista deportiva, piscina/pabellón de resort, céspedes extensos y amarre para yates. Rodeada de agua con vistas al parque. Ubicación privilegiada cerca de Las Olas Shopping & Dining, Downtown, Brightline, I95, Aeropuerto FLL y playas. Un lienzo único en la generación para una propiedad de significado arquitectónico. Algunas imágenes mejoradas por IA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $13,999,000.00
Precio original en que se listó: $13,999,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de octubre de 2026 8:02 pm

Medidas

Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Características de la parcela: Lote de gran tamaño

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, De Frente a Río, Lote Punto (al final de una isla canal), Acceso al río, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente: 800
Piscina Privada: Sí
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 2027
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Pendiente de construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $95,254.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1131 Pina Del Rio, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 0
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: VALENTINES SUB B-29 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VALENTINES SUB B-29 D TRACTS 45 & 46, LESS E 1595.80 OF TR 45 & E 1405 OF TR 46, AND LESS POR OF TRS 45 & 46 DESC IN OR 7214/912, AND LESS P
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209010330
Zonificación: RS-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de octubre de 2026 8:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 6:14 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 2:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fidelity Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Pina Del Rio
Número de Calle: 1131
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 29.4''
Longitud: W81° 50' 28.3''
Ver Propiedad en inglés MLS# B26094210 Ver Propiedad en inglés MLS# B26094210
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