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Apartamento en venta en 100 GOLDEN ISLES Drive 810, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26094387

📍 100 GOLDEN ISLES Drive 810, Hallandale Beach, FL 33009

$285,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,420 Sqft / 131.92 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

1,420 pies cuadrados de espacio habitable
Octavo piso con vistas al agua
Dos dormitorios y dos baños completos
Acceso directo al agua y amarre disponible

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este condominio de dos dormitorios y dos baños en Lake Point Tower ofrece 1,420 pies cuadrados de espacio habitable en el octavo piso de un edificio frente al agua en Hallandale Beach. Amplias vistas al agua enmarcan el telón de fondo diario, mientras que el diseño abierto brinda espacio para estirarse y acomodarse. Ambos dormitorios son de tamaño generoso, y dos baños completos mantienen las mañanas sin problemas. Ser propietario aquí significa una residencia que equilibra el tamaño, la elevación y el acceso directo al agua en un solo paquete. El amarre para su barco se asigna por orden de llegada. La comunidad coloca el estilo de vida Intracoastal y frente al océano al alcance de la mano. Ya sea utilizada como residencia a tiempo completo o como refugio estacional, esta unidad ofrece valor duradero en una ubicación costera bien establecida. Tasación pagada por el propietario.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $285,000.00

Precio original en que se listó: $285,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $200.7

Ver más unidades mismo edificio: Lake Point Tower en 100 Golden Isles Drive Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 10:04 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,420 Sqft / 131.92 m²

Área Construida: 1,420 Sqft / 131.92 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Ciudad, Bahía, Marina, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Marina en la comunidad, No hay puente fijo, Intracostero, Ancho de Canal 121 Pies o Más

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Alarma de Incendios

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina

Interior: Elementos Empotrados, Otro

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Baño para piscina

Ventanas: Ventana Guillotina Doble Metal

Lavandería: Área Común, Múltiples Ubicaciones

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Zona de no despertar, Marina, Estacionamiento

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Parquet/Entarimado

Número de Plantas/Pisos: 14

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,425.92

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 GOLDEN ISLES Drive 810, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $316,000.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,245.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Navegación, Administrador en el Lugar

Nombre de Edificio: LAKE POINT TOWER CONDO

Nombre de la Subdivisión: LAKE POINT TOWER CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 754-232-3313

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años, Alquileres Cortos Prohibidos

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE POINT TOWER CONDOMINIUM UNIT 810 PER CDO BK/PG: 5397/569

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226cc1130

Zonificación: RM-18

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 10:04 am

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 10:11 am

Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 10:25 am

Información Adicional

Cortesía de: Bergman Realty Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8

Nombre de la calle: GOLDEN ISLES

Número de Calle: 100

Número de la Unidad: 810

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 3.8''

Longitud: W81° 52' 36.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26094387

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

Mortgage Calculator

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