Negocio (empresa) en venta en 8950 SW 215TH Terrace, Cutler Bay, FL con MLS-B26094536

📍 8950 SW 215TH Terrace, Cutler Bay, FL

$180,000.00
En Venta
Front - Foto #1 de la propiedad
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Cocina - Foto #2 de la propiedad
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Living Room 2 - Foto #3 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 ALFs muy bien mantenidos
  • 2 ALFs en el código postal 33032 y 2 en el 33189
  • Precio negociable y posibilidad de compra en paquete o individual
  • Inmueble también en venta (B26094099)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Muy bien mantenidos 4 ALFs, creados, operados y gestionados y dedicados a cuidar de cada paciente. 2 ALFs en el código postal 33032 y 2 en el 33189. Traiga a sus clientes motivados (emprendedores) para ver lo mejor de lo mejor en esta industria en Miami. Puede hacer una oferta como paquete para comprar todos ellos o cada uno por separado. El precio puede ser negociable según la oferta. Los cuatro negocios están en venta ($180.000 cada uno). El inmueble también está en venta (B26094099). Llame para más información. El inmueble también está en venta (B26094099). Llame para más información.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $180,000.00
Precio original en que se listó: $180,000.00

Información del Negocio

Nombre del Negocio: ALF
Año establecido: 2016
Años propietario actual: 10
Número de empleados a tiempo completo: 2
Licencias especiales: Licencia Estatal
Horario y días de funcionamiento: Abierto las 24 horas

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Agua, Drenaje, Recolección de Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Tipo de negocio: Residencia asistida
Categoría: Oportunidad de Negocio
Tipo de Propiedad: Negocio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 4:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Construida: 1,834 Sqft / 170.38 m²
Área del lote: 4,590 Sqft / 426.42 m²
Características de la parcela: Muchos árboles

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Otro, Lleno
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Baldosa española
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,380.59
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8950 SW 215TH Terrace, Cutler Bay, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $384,740.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Estacionamiento Accesible

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios, 110 voltios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin modificaciones exteriores

Términos

Documentos disponibles: Inventario, Books & Records, Administrado por el Propietario
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PRECIOUS HOMES AT LAKES BY BAY PB 159-39 T-20620 LOT 10 BLK 2 LOT SIZE 4590 SQFT FAU 30-6009-006-0061 OR 19193-0695 0700 2 (124) F/A/U 30-60
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660160090180
Zonificación: 0102

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 4:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 4:19 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 1:34 am

Información Adicional

Cortesía de: My Best Realty, Corp.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 215TH
Número de Calle: 8950
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 33' 53.4''
Longitud: W81° 39' 50''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26094536 Ver Propiedad en inglés MLS# B26094536
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