Apartamento en venta en 2638 NW 104TH Avenue 403, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26094650

📍 2638 NW 104TH Avenue 403, Sunrise, FL 33322

$207,777.00
2 Dorm.
2 Baños
1,370 Sqft / 127.28 m² Superficie
En Venta
CLUBHOUSE - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Penthouse listo para mudarse en Riviera
  • 1,370 pies cuadrados de privacidad en la planta alta
  • Vistas de golf y agua
  • Amenidades de Sunrise Lakes Phase 4

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Penthouse listo para mudarse en Riviera en Sunrise Lakes Phase 4, rico en amenidades, ofrece 1,370 pies cuadrados de privacidad en la planta alta con hermosas vistas de golf y agua. Ofrece la privacidad de un penthouse y no hay vecinos arriba y una vida al estilo de Florida. El interior renovado presenta nuevos pisos laminados, zócalos, techos lisos, pintura fresca y una cocina personalizada con comedor que tiene gabinetes de arce con cierre suave y amplio espacio, mostradores de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y salpicadero. Con 2 baños actualizados, persianas de acordeón, calentador de agua sin tanque y una lavandería de tamaño completo con una lavadora nueva, ¡esta es la casa para ti! Las actualizaciones del edificio incluyen un techo nuevo, elevador remodelado, carretera y área de estacionamiento recién recubiertos. La comunidad activa del Clubhouse incluye golf y todas las actividades en mantenimiento. ¡Compradores exigentes son bienvenidos!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $207,777.00
Precio original en que se listó: $207,777.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $151.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 6:44 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,370 Sqft / 127.28 m²
Área Construida: 1,370 Sqft / 127.28 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1985
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Modelo del constructor: Riviera/Fl rm
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,185.29
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2638 NW 104TH Avenue 403, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $176,670.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $674.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Detalles de Membresía: Equidad de Golf Incluida
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Seguridad, Gimnasio, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Sendero para Trotar
Nombre de Edificio: 184
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 184 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Golf, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Sunrise Lakes 4
Nombre de la asociación 2: Sunrise Lakes ph 4
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sunrise Lakes Phase 4
Teléfono de la asociación: 888-828-6464
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 184 CONDO UNIT 403 PER CDO BK/PG: 12980/246
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130jg0330
Zonificación: RM-25

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 6:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 6:34 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 7:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 104TH
Número de Calle: 2638
Número de la Unidad: 403
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 30.2''
Longitud: W81° 42' 44.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26094650 Ver Propiedad en inglés MLS# B26094650
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