Terreno en venta en 726 S Tamiami Trail, Port Charlotte, FL 33953 con MLS-B26094859

📍 726 S Tamiami Trail, Port Charlotte, FL 33953

$115,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Parcela comercial de 0.16 acres de primera calidad
  • Alta visibilidad en la ruta US-41
  • Corredor de crecimiento con alto tráfico
  • Zona de inundación X: sin necesidad de seguro de inundación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PARCELA COMERCIAL GENERAL DE ALTA VISIBILIDAD EN US-41! Parcela comercial de ~0.16 acres de primera calidad frente a Tamiami Trail (US-41) en un corredor de crecimiento de alto tráfico. Zonificada CG (Comercial General), ofreciendo amplios usos permitidos que incluyen venta al por menor, oficina, servicios profesionales, automóvil, médico y desarrollo comercial. Alta y seca en la Zona de Inundación X - no se necesita seguro de inundación requerido por el prestamista. Tanto el agua pública como el alcantarillado están disponibles bajo un Acuerdo de Desarrollo Privado con Charlotte County Utilities. Situada estratégicamente al lado de negocios comerciales establecidos y cerca de Murdock Village. Parcelas residenciales, multifamiliares y comerciales adyacentes y cercanas también están disponibles individualmente o como compra combinada de paquete. Se alienta a las consultas para obtener detalles completos del portafolio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $115,000.00
Precio original en que se listó: $115,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $16.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Terreno
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de noviembre de 2026 8:15 am

Medidas

Tamaño del lote en Acres: 0.1607

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Comercial, Desocupada

Construcción

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $724.52
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 726 S Tamiami Trail, Port Charlotte, FL 33953, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $49,000.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Solo Condado, Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: PORT CHARLOTTE SEC 30 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural

Términos

Documentos disponibles: Aerio, Otra Información Disponible
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORT CHARLOTTE SEC 30 BLK 1146 LT 17 0.16AC M/L 1795/1919 1795/1926
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 402102477016
Zonificación: CG

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de noviembre de 2026 8:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de noviembre de 2026 12:39 pm
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 1:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Tamiami
Número de Calle: 726
Ciudad: Port Charlotte
Estado: Florida
Código Postal: 33953
Condado: Charlotte
Latitud: N27° 1' 7.6''
Longitud: W83° 49' 33.7''
Sufijo de la dirección: Trail
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26094859 Ver Propiedad en inglés MLS# B26094859
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