Apartamento en venta en 5200 N Ocean Boulevard 613a, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-B26094862

📍 5200 N Ocean Boulevard 613a, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308

$669,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,540 Sqft / 143.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad frente al océano con vistas al océano y a la ciudad.
  • Estacionamiento subterráneo asignado y amplio estacionamiento para invitados con estaciones de carga eléctrica.
  • Recepción de conserje las 24 horas.
  • Salas de fiesta frente al océano con cocinas disponibles para eventos especiales.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad es perfecta si deseas vivir en una propiedad frente al océano con vistas al océano y a la ciudad. El edificio está muy bien mantenido y ofrece un estilo de vida de lujo asequible. Se encuentra a poca distancia a pie de un centro comercial, restaurantes, pesca en el muelle y más, y para mayor comodidad hay disponible transporte urbano. La unidad cuenta con estacionamiento asignado en garaje subterráneo y el condominio dispone de amplio estacionamiento para invitados con estaciones de carga para vehículos eléctricos. Hay una recepción de conserje atendida las 24 horas. La unidad luminosa y espaciosa ofrece un estudio para oficina/biblioteca o para una tercera habitación. Hay lavadora y secadora en la cocina y almacenamiento en el nivel de entrada. Se permite mascota de apoyo emocional con documentación válida. Disfruta del amanecer y atardecer de Florida desde esta unidad. Hay 2 salas de fiesta frente al océano con cocinas disponibles para eventos especiales. No te pierdas este estilo de vida de lujo asequible. La restauración de concreto con todos los mantenimientos requeridos del condominio se han cumplido y todas las evaluaciones están pagadas para esta unidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $669,000.00
Precio original en que se listó: $669,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $434.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de octubre de 2026 4:10 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,540 Sqft / 143.07 m²
Área Construida: 1,540 Sqft / 143.07 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Tenis
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Calentador de Agua Propio
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Espejos Personalizados, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón
Lavandería: Armario de lavandería, En la cocina, En Unidad
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Alquitrán/Grava
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 6
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,456.49
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5200 N Ocean Boulevard 613a, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $248,440.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,393.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Asignado, Visitante, Escriturado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Subterráneo, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Instalaciones recreativas, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Sea Ranch Lakes North
Nombre de la Subdivisión: SEA RANCH LAKES NORTH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEA RANCH LAKES NORTH CONDO UNIT 615A FKA 613A PER AMCDO CIN #113640173
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307al0760
Zonificación: RM-50

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Manatee K-8
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de octubre de 2026 4:10 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de octubre de 2026 4:31 am
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 5:00 am

Información Adicional

Cortesía de: Finkel Business & Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 5200
Número de la Unidad: 613a
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 3.6''
Longitud: W81° 54' 19''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26094862 Ver Propiedad en inglés MLS# B26094862
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