Casa en venta en 109 SE Fiore Bello, Port St. Lucie, FL 34952 con MLS-B26094970

📍 109 SE Fiore Bello, Port St. Lucie, FL 34952

$2,550,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,724 Sqft / 345.97 m² Superficie
En Venta
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Front Exterior - Foto #3 de la propiedad Sala de estar - Foto #4 de la propiedad Cocina - Foto #5 de la propiedad Habitación principal (Primary) - Foto #6 de la propiedad Primary Bath - Foto #7 de la propiedad Sala familiar - Foto #8 de la propiedad Guest Bedroom - Foto #9 de la propiedad Baño - Foto #10 de la propiedad Guest Bedroom - Foto #11 de la propiedad Pool Patio - Foto #12 de la propiedad Patio - Foto #13 de la propiedad Sala de estar - Foto #14 de la propiedad Entry - Foto #15 de la propiedad Dinning Room - Foto #16 de la propiedad Área de Desayuno - Foto #17 de la propiedad Oficina - Foto #18 de la propiedad Front Exterior - Foto #19 de la propiedad Vista Aeria - Foto #20 de la propiedad Vista Aeria - Foto #21 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Paraíso de los barcos
  • Casa elevada frente al río de Florida del Sur
  • 3 dormitorios amplios + vestidor
  • Acceso al océano y elevador de barcos de 16k lb

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Paraíso de los barcos! Aguas profundas, acceso al océano, elevador de barcos de 16k lb y sin puentes fijos desde esta casa elevada frente al río de Florida del Sur. Con 3 amplios dormitorios, más un gran vestidor, esta residencia de concepto abierto ofrece techos altos, suelos de madera cálidos y persianas de plantación en toda la propiedad. La amplia cocina/sala principal fluye sin problemas hacia la piscina y el patio tropical, rodeada de paisajismo maduro para la privacidad y la belleza. El garaje para 4 autos tiene techos altos para todos los juguetes. Cerca de la ciudad, minutos de los restaurantes finos, todo dentro de la comunidad con portón conocida como la ''Isla de Ravello''.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,550,000.00
Precio original en que se listó: $2,550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $684.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 31 de octubre de 2026 5:41 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 2
Medios baños: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 3,724 Sqft / 345.97 m²
Área Construida: 5,975 Sqft / 555.10 m²
Área del lote: 23,087 Sqft / 2144.85 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.53

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, De Frente a Río, No hay puente fijo
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Estufa Empotrada, Horno, Estufa a gas
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Ducha Exterior
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto, Patio con Malla
Lavandería: En Pasillo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Parcial
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2013
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,878.72
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 109 SE Fiore Bello, Port St. Lucie, FL 34952, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $2,144,400.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $236.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público, Pozo

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $125.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Navegación
Nombre de la Subdivisión: Island of Ravello (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad
Nombre de la asociación: Island of Ravello
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Avante-Garde Management
Teléfono de la asociación: 7723209617
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER POINT PUD FIRST REPLAT (41-21) BLK 11 LOT 11
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 441170102530004
Zonificación: RES

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de octubre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 31 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de octubre de 2026 5:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de octubre de 2026 5:37 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 5:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Waterfront Properties & Club C
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Fiore Bello
Número de Calle: 109
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34952
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 15' 35.9''
Longitud: W81° 40' 14.8''
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26094970 Ver Propiedad en inglés MLS# B26094970
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