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Casa en venta en 11936 SW AVENTINO Drive, Port St. Lucie, FL 34987 con MLS-B26095042

📍 11936 SW AVENTINO Drive, Port St. Lucie, FL 34987

$779,000.00

5 Dorm.

5 Baños

4,370 Sqft / 405.99 m² Superficie

En Venta

Front of Structure - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Lujo definitivo de 5 dormitorios en Tradition
Rara finca unifamiliar expansiva con 5 dormitorios y 4.5 baños
Pisos de madera nuevos en todo el piso superior y en los cinco dormitorios
Sistema de aire acondicionado nuevo para máxima eficiencia energética

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

LUJO DEFINITIVO DE 5 DORMITORIOS EN TRADITION - COMPLETAMENTE LISTO. Experimenta el pináculo de la vida planificada en Florida en esta rara y expansiva finca unifamiliar de 5 dormitorios y 4.5 baños en la comunidad principal de Tradition en Port St. Lucie. Construida perfectamente para familias grandes, vida multigeneracional o para quienes disfrutan de entretener, esta casa cuenta con mejoras premium que incluyen pisos de madera nuevos en todo el piso superior y en los cinco dormitorios, junto con un nuevo sistema de aire acondicionado para máxima eficiencia energética y total tranquilidad. Diseño grandioso de 5 dormitorios / 4.5 baños: Espacialmente diseñado con un piso principal de concepto abierto, áreas de estar expansivas y un diseño enorme que rara vez se encuentra en la comunidad. Descansa tranquilo con un aire acondicionado nuevo para mantener las facturas de servicios bajas, y disfruta del lujo sin fisuras de los pisos de madera nuevos que recorren todos los dormitorios y todo el nivel superior, zonas de descanso completamente libres de alfombra.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $779,000.00

Precio original en que se listó: $779,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $178.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 31 de octubre de 2026 9:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 4,370 Sqft / 405.99 m²

Área Construida: 5,440 Sqft / 505.39 m²

Área del lote: 9,757 Sqft / 906.45 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Comunidad cerrada sin guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta, Bañera Romana

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Lavabo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Gas natural, Gas natural

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2014

Techo: Concreto, Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Tradicional

Niveles/Pisos: Multiple o dividido, dos

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,529.6

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11936 SW AVENTINO Drive, Port St. Lucie, FL 34987, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $655,200.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $406.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Abierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $0.99

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $25.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Senderos/Camino(s), Parque, Aceras, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Internet Incluido

Nombre de la Subdivisión: TRADITION PLAT NO 15 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 772-334-8900

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRADITION PLAT NO. 15 (PB 50-2) LOT 66

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 430850000210005

Zonificación: Master Pla

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de octubre de 2026 9:16 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de octubre de 2026 9:16 pm

Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 9:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty Hub

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: AVENTINO

Número de Calle: 11936

Ciudad: Port St. Lucie

Estado: Florida

Código Postal: 34987

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 16' 22.4''

Longitud: W81° 33' 10.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26095042

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $79,560

Valor Promedio de Vivienda $430,100

Renta Promedio $1,994/mes

Edad Promedio 59 años

Población 17,911

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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