Dúplex en venta en 4320 NW 21ST Avenue, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26095057
4320 NW 21ST Avenue, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex bellamente remodelado y totalmente renovado en 2023
- Techo nuevo instalado en 2025 con sistemas de plomería y electricidad actualizados en 2025
- Tres entradas separadas con potencial para convertirse en triplex (sujeto a zonificación y aprobaciones locales)
- Ubicación conveniente cerca del transporte público, tiendas, autopistas principales y comodidades cotidianas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Duplex bellamente remodelado, totalmente renovado en 2023, con un techo nuevo instalado en 2025 y sistemas de plomería y electricidad actualizados en 2025. La propiedad ofrece tres entradas separadas, proporcionando el potencial de convertir el plano en un triplex (sujeto a zonificación y aprobaciones locales). Convenientemente ubicada cerca del transporte público, tiendas, autopistas principales y comodidades cotidianas. Una excelente oportunidad para inversionistas o propietarios que buscan flexibilidad, potencial de ingresos por alquiler y una propiedad lista para mudarse.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4320 NW 21ST Avenue, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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