Casa en venta en 8849 Valhalla Drive, Delray Beach, FL 33446 con MLS-B26095065
8849 Valhalla Drive, Delray Beach, FL 33446
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vista panorámica al lago con puente de piedra entre los hoyos 7 y 8
- 6 habitaciones y 6,5 baños en 4.546 pies cuadrados
- Piscina en el patio trasero y cocina de verano
- Renovación completa con pisos de losa y hardware de bronce Emtek
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El mejor punto de vista en Mizner: al otro lado del lago, el puente de piedra entre los hoyos 7 y 8, con el clubhouse renovado al fondo. Esta casa de patio frente al lago cuenta con seis habitaciones, 6,5 baños y 4.546 pies cuadrados, con una sala de estar de dos pisos que se abre a la vista a través de una pared de vidrio de impacto. La renovación de Cindy Ray Interiors añadió pisos de losa de porcelana italiana, herrajes de bronce Emtek y una escalera de roble personalizada. Cocina con estufa BlueStar, refrigerador Sub-Zero, refrigerador de vinos y sistema de café Miele. Suite principal en la planta principal, más una casita privada con cocina de encimera y baño. Piscina en el patio, cocina de verano y generador de todo el hogar. Contrato antes del 31 de diciembre de 2026 y cierre antes del 31 de marzo de 2027 para ahorrar $75,000 en membresía Full Golf o $50,000 en tarifas de inscripción Sports, sujeto a la aprobación del club. Ver suplemento. Los compradores pueden elegir membresía Sports o Full Golf. Las tarifas de inscripción actuales son $200,000 para Sports y $275,000 para Full Golf. A partir del 1 de enero de 2027, aumentan a $250,000 y $350,000. Bajo la disposición de transición del club, un comprador con contrato firmado antes del 31 de diciembre de 2026 y cierre antes del 31 de marzo de 2027 califica para las tarifas actuales, ahorrando $50,000 en Sports o $75,000 en Full Golf, sujeto a elegibilidad y aprobación de membresía del club. Esta residencia de patio de seis habitaciones y seis y medio baños ofrece 4.546 pies cuadrados de espacio habitable y vistas al lago, al campo de golf, al clubhouse y al puente de piedra entre los hoyos 7 y 8. Las áreas principales de la vivienda, la suite principal, las habitaciones de arriba y el loft miran hacia la vista, con vidrio de impacto de piso a techo en la parte trasera. La renovación de Cindy Ray Interiors incluye pisos de losa de porcelana italiana, herrajes de bronce sólido Emtek y una escalera de roble personalizada. Los puntos destacados de la cocina incluyen una estufa BlueStar, refrigerador Sub-Zero, refrigerador de vinos y sistema de café Miele. El patio privado tiene una piscina y cocina de verano, y la casita separada incluye una cocina de encimera y baño. Vidrio de impacto con paneles de tormenta para la ventana de la zona de desayuno en bisel, un generador de todo el hogar y aire acondicionado actualizado completan la casa. Mizner Country Club completó su renovación del clubhouse en 2026, incluyendo el renovado One Mile Bar & Grille, un nuevo terraza de comedor cubierta con vista al campo de golf, el renovado salón Grandview y el lobby renovado.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8849 Valhalla Drive, Delray Beach, FL 33446, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
