Apartamento en venta en 2715 N Ocean Boulevard 10B, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26095095
2715 N Ocean Boulevard 10B, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Atardeceres espectaculares desde este condominio luminoso y aireado.
- Condominio de 2 dormitorios y 2 baños en el décimo piso.
- Ventanas de impacto para huracanes en toda la unidad.
- Certificación de 50 años completa y techo nuevo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Atardeceres espectaculares desde este condominio de 2 dormitorios y 2 baños en el décimo piso, luminoso y aireado. Embassy Towers está al otro lado de la calle de las arenas prístinas de la playa de Lauderdale. Camina hasta la playa, restaurantes, cafés, el nuevo supermercado Publix, todo a distancia de caminata. Cuenta con puertas corredizas de piso a techo en el área de estar. Ventanas de impacto para huracanes en toda la unidad. Certificación de 50 años completa, techo nuevo, edificio muy bien mantenido. El inquilino ocupa el lugar y requiere aviso de 48 horas para las visitas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$559,000.00
Precio original en que se listó:
$559,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$465.83
Ver más unidades mismo edificio:
Embassy Tower II en 2715 Ocean Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
1 de noviembre de 2026 11:07 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Otro
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,200 Sqft / 111.48 m²
Área Construida:
1,200 Sqft / 111.48 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:
Otro
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Ciudad, Intracostero
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Otro
Seguridad:
Entrada con tarjeta de acceso
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior:
Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
En Pasillo
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noroeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Certificado de Mitigación de Viento Disponible
Construcción
Año de Construcción:
1973
Techo:
Otro
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Concreto
Número de Plantas/Pisos:
19
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$8,689.57
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2715 N Ocean Boulevard 10B, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$419,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,296.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
0
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Garaje, Cubierto, Visitante, Garaje Independiente
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
220 voltios
Servicios Públicos Disponibles:
Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Voluntario
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Almacenamiento, Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión:
EMBASSY TOWER II INC CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Internet, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
Otro
Entrega de posesión al comprador:
Otro
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
EMBASSY TOWER II INC CONDO UNIT 10B PER CDO BK/PG: 5187/12
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494330aj0500
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Bessey Creek
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
1 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
1 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
1 de noviembre de 2026 11:07 am
Las fotos fueron actualizadas el:
1 de noviembre de 2026 11:16 am
Última modificación registrada:
1 de noviembre de 2026 12:47 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Coldwell Banker Realty
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
10
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
2715
Número de la Unidad:
10B
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 45.7''
Longitud:
W81° 53' 54''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
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