Apartamento en venta en 1424 SE 12TH Street 1B, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26095100

📍 1424 SE 12TH Street 1B, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,489,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,288 Sqft / 212.56 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio frente al agua en Rio Vista con amarradero con derecho de propiedad
  • 3 dormitorios, 3.5 baños y patio privado con vistas al agua
  • 2 de los mejores espacios de estacionamiento del edificio y espacio de almacenamiento adicional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Hemingway Landings, donde el lujo, la comodidad y el estilo de vida náutico se combinan. Este espacioso condominio de 3 dormitorios, 3.5 baños ofrece un área de estar y comedor de concepto abierto, perfecta tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Salga a su patio privado y disfrute de hermosos amaneceres y atardeceres sobre el agua, un ambiente ideal para café matutino o cócteles vespertinos. Los navegantes adorarán la comodidad del amarradero con derecho de propiedad, que puede alojar un barco de hasta aproximadamente 31.5 pies. Esta unidad también incluye 2 de los mejores espacios de estacionamiento del edificio. Hay espacio de almacenamiento adicional ubicado fuera de la unidad. A poca distancia a pie del Lauderdale Yacht Club y restaurantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,489,000.00
Precio original en que se listó: $1,489,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $650.78
Ver más unidades mismo edificio: Hemingway Landings en 1424 12th Street Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 8:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,288 Sqft / 212.56 m²
Área Construida: 2,288 Sqft / 212.56 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Extractor con Ventilación
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2009
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: garage
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,762.42
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1424 SE 12TH Street 1B, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $780,860.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,726.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 13
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Cerrada, Área de lavado de autos, Navegación
Nombre de la Subdivisión: HEMINGWAY LANDINGS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HEMINGWAY LANDINGS CONDO BLDG 2 UNIT 1B (AKA 11) PER CDO BK/PG: 46599/19
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504214bf0110
Zonificación: RML-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 8:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 8:15 am
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 8:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 12TH
Número de Calle: 1424
Número de la Unidad: 1B
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 27.6''
Longitud: W81° 52' 18.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26095100 Ver Propiedad en inglés MLS# B26095100
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