Apartamento en venta en 4001 N Ocean Boulevard PH3, Boca Raton, FL 33431 con MLS-B26095141
4001 N Ocean Boulevard PH3, Boca Raton, FL 33431
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vista al Atlántico con amaneceres y atardeceres.
- Modernización de 14 millones de dólares con actualizaciones estructurales y acabados de lujo.
- Dos dormitorios y dos espacios de garaje cedidos lado a lado.
- Seguridad 24/7 con portón multi‑nivel.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Penthouse frente al océano 3. Todas las evaluaciones pagadas. Un edificio modernizado, con los trabajos completándose antes de fin de año. Uno de los cuatro penthouses en el edificio sureste del resort frente al océano de Sea Ranch de 38 acres. El Atlántico es la vista. Amanecer sobre el océano y vistas de 20 millas a Fort Lauderdale desde el balcón sureste, con el océano desde la sala de estar y la cocina. Atardeceres sobre el Intracoastal y el horizonte de Boca desde el noroeste. Listo para mudarse en el piso 18 superior. Elevador privado con llave, vestíbulo de mármol, techos de 9 pies, pisos de porcelana, encimeras de cuarzo y mármol. Un plano de piso raro a través del edificio. La modernización de 14 millones de dólares está financiada: actualizaciones estructurales, restauración de concreto, vidrio de impacto y nuevos acabados arquitectónicos. 2 150 pies cuadrados bajo techo, 2 538 pies cuadrados con ambos balcones, 3 015 pies cuadrados cedidos. Dos dormitorios. Dos espacios de garaje cedidos lado a lado y almacenamiento privado. Sea Ranch: servicio de conserjería, playa privada, marina de aguas profundas, piscinas, tenis, pickleball y seguridad con portón multi‑nivel vigilada 24/7. La información publicada y proporcionada, incluyendo pero no limitada a precios, mediciones, metros cuadrados, tamaños de lote, características, acabados y cálculos, está sujeta a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Toda dicha información debe verificarse de manera independiente. Todas las partes deben realizar su propia diligencia debida para verificar toda la información.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4001 N Ocean Boulevard PH3, Boca Raton, FL 33431, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
