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Dúplex en venta en 1425 NE 22ND Street, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-B26095251

📍 1425 NE 22ND Street, Wilton Manors, FL 33305

$599,000.00

1,679 Sqft / 155.98 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación óptima cerca del centro de Fort Lauderdale y principales autopistas.
Terreno amplio de 7,100 pies cuadrados con exposición norte-sur.
Garaje separado con cuarto de lavado en la parte trasera.
Techo original de más de 50 años y protección contra huracanes en ventanas de persiana.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Cerca de The Drive y el centro de Fort Lauderdale, así como de todas las autopistas principales, la ubicación de este dúplex es óptima. Con 2 dormitorios y 1 baño en cada lado, ubicado en un amplio terreno de 7,100 pies cuadrados con exposición norte-sur, esta es una maravillosa oportunidad. Este dúplex de estilo moderno de mediados del siglo es un diseño común en el vecindario. El área común de estar es abierta y luminosa en ambas unidades. Esta propiedad en particular también cuenta con un garaje separado con cuarto de lavado en la parte trasera. El patio es amplio con mucho espacio para mejoras según el código. El techo parece ser original (con más de 50 años), por lo tanto, esta será una compra en efectivo. La propiedad ofrece cierta protección contra huracanes en las ventanas de persiana original. El servicio eléctrico se ha actualizado con medidores separados. Por favor, utilice los Anexos y Declaraciones completados por el vendedor al presentar su oferta.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,000.00

Precio original en que se listó: $599,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $356.75

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Drenaje, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: En Breve/Próximamente

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente

La última actualización importante se efectuó el: 1 de noviembre de 2026 10:11 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad para Reparar, Posible Demolición, Actualmente Arrendado

Medidas

Área Habitable: 1,679 Sqft / 155.98 m²

Área Construida: 1,679 Sqft / 155.98 m²

Área del lote: 7,100 Sqft / 659.61 m²

Dimensiones del lote e información: 100 x 71

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Lote interior, Espacio para piscina

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Patio, Almacenamiento

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Celosía

Otras estructuras: Almacenamiento, Otro

Lavandería: Conexión para Lavadora, Área Común, Lavandería, Otro, Conexión de Secadora Eléctrica, En Cochera, Ver observaciones

Sistema de Aire Acondicionado: Ninguno, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Cerca: Parcial

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán, Ninguno

Construcción

Año de Construcción: 1962

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Modelo del constructor: Duplex with Separate Carport/Laundry Room

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Terrazo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex, Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,961.9

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1425 NE 22ND Street, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $476,540.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: EDGEWATER ESTATES 1ST ADD (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Wilton Manors Close to The Drive!

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EDGEWATER ESTATES 1ST ADD 45-2 B LOT 10

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226300120

Zonificación: RD-10

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de noviembre de 2026 10:11 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de noviembre de 2026 10:14 pm

Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 1:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 22ND

Número de Calle: 1425

Ciudad: Wilton Manors

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 22.8''

Longitud: W81° 52' 16.7''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26095251

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