Apartamento en venta en 400 S Ocean Boulevard R-26, Boca Raton, FL 33432 con MLS-B26095257

📍 400 S Ocean Boulevard R-26, Boca Raton, FL 33432

$7,750,000.00
3 Dorm.
4 Baños
4,900 Sqft / 455.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piscina privada con vistas al océano
  • Amplios espacios interiores y exteriores con terraza envolvente
  • Sala de estar y comedor con exposición directa al océano
  • Suite principal con baño de mármol y vestidor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Villa extraordinaria y rara vez disponible con frente directo al océano, con piscina privada, que ofrece el ambiente y la privacidad de una casa familiar dentro del entorno seguro y de servicio completo de un condominio de primer nivel frente al mar. Diseñada para abrazar su espectacular ubicación costera, esta residencia excepcional cuenta con espacios de vida interiores y exteriores amplios, con cada habitación abriéndose a una terraza envolvente que muestra vistas panorámicas impresionantes del océano. Los espacios de sala y comedor, la cocina gourmet y la lujosa suite principal disfrutan de exposiciones directas al océano, con vistas espectaculares al Océano Atlántico. La cocina del chef presenta elegantes encimeras de mármol, electrodomésticos de primera categoría, amplio almacenamiento y vistas cautivadoras al océano. La lujosa suite principal es un santuario privado frente al océano, completo con un baño de mármol inspirado en un spa que incluye una bañera de inmersión, ducha de vapor y amplio vestidor. Dos dormitorios adicionales para invitados, cada uno con baños en suite privados, ofrecen alojamientos excepcionales para los huéspedes. Exquisitamente terminada con atención meticulosa al detalle, este retiro frente al océano único ofrece lo último en vida costera de lujo. Características adicionales incluyen dos espacios de estacionamiento en garaje, servicios de portero y valet las 24 horas, y una ubicación sobresaliente a lo largo de la famosa Magnificent Mile de Boca Raton. Amueblada profesionalmente y decorada por Vesta Home, con muebles disponibles para compra. DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información publicada o proporcionada de otra manera por la compañía de listados y sus representantes, incluidos pero no limitados a precios, medidas, metros cuadrados, tamaños de lote, cálculos, estadísticas y videos, se considera confiable pero no garantizada y está sujeta a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Toda dicha información debe ser verificada de manera independiente por cualquier comprador o vendedor potencial. Las partes deben realizar su propia debida diligencia para verificar dicha información antes de una venta o listado. La compañía de listados renuncia expresamente a cualquier garantía o representación respecto a dicha información. Los precios publicados son ya sea precio de lista, precio de venta y/o último precio solicitado. La compañía de listados participa en el Servicio de Listados Múltiples y IDX. Las propiedades publicadas como listadas y vendidas no son necesariamente exclusivas de la compañía de listados y pueden estar listadas o haberse vendido con otros miembros del Servicio de Listados Múltiples. Las transacciones donde la compañía de listados representó tanto a compradores como a vendedores se calculan como dos ventas. "No se realizan pagos hasta que el título se transfiera" Algunas afiliaciones pueden no ser aplicables a ciertas áreas geográficas. Si su propiedad está actualmente listada con otro corredor, ignore cualquier solicitud de servicios. La información publicada o proporcionada de otra manera por el vendedor, la compañía de listados o sus representantes se considera confiable pero no garantizada y está sujeta a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Copyright 2026 por la compañía de listados. Todos los derechos reservados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,750,000.00
Precio original en que se listó: $7,750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,581.63
Ver más unidades mismo edificio: Excelsior en 400 Ocean Boulevard Boca Raton

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 1 de noviembre de 2026 10:34 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio, Gran salón, Sala multimedia, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Spa Tub & Shower
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,900 Sqft / 455.22 m²
Área Construida: 8,775 Sqft / 815.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Directamente en la Arena
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Cámara(s) de circuito cerrado, Systema De Seguridad en Propiedad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Congelador independiente
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Bar, Aspiradora Central, Wet Bar (Bar con fregadero), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto, Terraza
Ventanas: Cortinas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavadero, Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Por zonas
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2002
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 10
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 27
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $88,104.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 400 S Ocean Boulevard R-26, Boca Raton, FL 33432, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $7,440.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Administración, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión: EXCELSIOR (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Excelsior
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: EXCELSIOR
Teléfono de la asociación: 561-347-7632
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EXCELSIOR CONDOMINIUM VILLA RESIDENCE 26
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434728180000260
Zonificación: CONDO

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de noviembre de 2026 10:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de noviembre de 2026 10:34 pm
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 11:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Estate Properties Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 400
Número de la Unidad: R-26
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33432
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 20' 47.3''
Longitud: W81° 55' 47''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S