Casa adosada (townhouse) en venta en 2620 E ARAGON Boulevard 3, Sunrise, FL 33313 con MLS-B26095452

📍 2620 E ARAGON Boulevard 3, Sunrise, FL 33313

$459,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,435 Sqft / 133.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina espaciosa y bien mantenida
  • Suite principal con vestidor y ducha sin marco
  • Comunidad con portón y amenidades como piscina y gimnasio
  • Ubicación privilegiada cerca de tiendas y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bien mantenida y espaciosa residencia de esquina en el prestigioso Regency Club en Fairway Isle, Sunrise. Esta casa de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con techos abovedados y una planta abierta. La cocina ofrece encimeras de granito, amplio mobiliario y electrodomésticos de acero inoxidable KitchenAid. Pisos de losa en toda la propiedad. La suite principal incluye dos lavabos, una ducha sin marco y un vestidor. Disfrute de un patio privado y un patio con pantalla. Comunidad con portón con fuente, club, centro de fitness, canchas de tenis y dos piscinas. La cuota de HOA baja cubre el cuidado del césped, los aspersores, las áreas comunes y el cable. Apto para mascotas y se permite alquilar. Ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes, parques, playas y Sawgrass Mills.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,900.00
Precio original en que se listó: $459,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $320.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 4:07 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Ático
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,435 Sqft / 133.32 m²
Área Construida: 2,061 Sqft / 191.47 m²
Área del lote: 3,767 Sqft / 349.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s)
Exterior: Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2000
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,873.26
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2620 E ARAGON Boulevard 3, Sunrise, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $381,270.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $290.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Monto de la Cuota de Membresía: $290.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: REGENCY HOMES AT SUNRISE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: REGENCY FAIRWAY ISLE
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 620
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REGENCY HOMES AT SUNRISE 159-15B POR PAR A DESC AS COMM PRM NO. 3,N 22.11,W 123.61,S 30.35,E 124.72,NLY AN ARC DIST 8.22 TO POB AKA: UNIT 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494127400643
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Village
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 4:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 4:07 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 4:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: ARAGON
Número de Calle: 2620
Número de la Unidad: 3
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 35.1''
Longitud: W81° 45' 23.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# B26095452 Ver Propiedad en inglés MLS# B26095452
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