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Negocio (empresa) en venta en 13415 Barwick Road, Delray Beach, FL con MLS-B26095478

📍 13415 Barwick Road, Delray Beach, FL

$1,195,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Negocio de Establecimiento de Atención Asistida (ALF) ofrecido solo con la venta de la propiedad.
Precio combinado de negocio y propiedad: $2,990,000.
Operación de 14 camas con ocupación completa en los últimos dos años.
Licencia existente no se transfiere automáticamente.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Negocio de Establecimiento de Atención Asistida (ALF) establecido ofrecido solo en conjunto con la venta de la propiedad inmobiliaria. Precio de venta del negocio: $1,195,000. Precio combinado de venta del negocio y la propiedad inmobiliaria: $2,990,000. El vendedor informa una operación de 14 camas, ocupación completa durante los últimos dos años y una lista de espera. La información financiera proporcionada por el vendedor está disponible para revisión por compradores calificados. El comprador debe verificar de manera independiente toda la información financiera y operativa y los requisitos de licencia y cambio de propiedad aplicables. La licencia existente no debe considerarse transferible. El negocio no se ofrece por separado de la propiedad inmobiliaria.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,195,000.00

Precio original en que se listó: $1,195,000.00

Información del Negocio

Año establecido: 2007

Años propietario actual: 5

Número de empleados a tiempo completo: 3

Licencias especiales: Licencia Estatal

Horario y días de funcionamiento: Abierto 8 horas/día

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Otro

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Otro, Comercial

Categoría: Oportunidad de Negocio

Tipo de Propiedad: Negocio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 4:42 pm

Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción Municipal

Medidas

Área Construida: 4,185 Sqft / 388.80 m²

Área del lote: 38,734 Sqft / 3598.51 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de gran tamaño

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Edificio Central

Edificio: Área Cercada

Cerca: Cercado

Otros equipos: Generador

Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1990

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Materiales de la construcción: Marco, Piedra

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,432.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13415 Barwick Road, Delray Beach, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,058,768.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 10

Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Eléctrico: 110 voltios, Generador

Fuente de agua: Público

Comunidad

Solicitud requerida: Sí

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Fotos, Estado Financiero, Inventario de Bienes Personales, Programa de Entrenamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 12-46-42~ S 1/2 OF N 2/5 OF E 1/2 OF SE 1/4 OF SE 1/4 OF NW 1/4 (LESS E 40 FT BARWICK RD R/W)

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12424612000003141

Zonificación: R-1-AAA (city)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 4:42 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 4:42 pm

Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 4:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Barwick

Número de Calle: 13415

Ciudad: Delray Beach

Estado: Florida

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 28' 40.4''

Longitud: W81° 53' 6''

Sufijo de la dirección: Road

Ver Propiedad en inglés MLS# B26095478

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