Casa en venta en 6634 Audubon Trace W, West Palm Beach, FL 33412 con MLS-B26095514
6634 Audubon Trace W, West Palm Beach, FL 33412
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 6,500 pies cuadrados de espacio bajo techo con techos de 16 pies de altura.
- Cinco dormitorios con baño en suite y vestidores.
- Piscina y spa de 60 por 20 pies con cubierta eléctrica y cocina de verano.
- Terreno adicional de 0.68 acres disponible para expansión o construcción de casa de invitados.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada dentro del exclusivo Ibis Golf y Club de Campo, esta impresionante propiedad personalizada ofrece privacidad excepcional, lujo y escala desde su ubicación de 3/4 de acre en un callejón sin salida con vistas a un sereno preserve natural. Diseñada para una vida elegante de un solo nivel, la residencia abarca aproximadamente 6,500 pies cuadrados bajo techo y cuenta con cinco dormitorios amplios con baño en suite, seis baños completos y dos medios baños, todos organizados dentro de un plano de planta luminoso y abierto que combina espacios grandiosos para entretener con una vida cotidiana cómoda. Añadiendo a su rareza, el lote adyacente de 0.68 acres también está disponible para compra, creando una oportunidad extraordinaria para ampliar la propiedad, construir una casa de invitados para la familia extendida o diseñar el complejo familiar privado definitivo. Ya sea concebida como un retiro multigeneracional, destino de entretenimiento mejorado o una residencia de club de campo única, esta oferta presenta un nivel de flexibilidad y potencial futuro que rara vez se encuentra. Desde el momento en que entras, los techos de volumen de 16 pies crean una sensación impresionante de llegada, mientras que los techos de 12 pies en toda la casa realzan la sensación de aire y amplitud. Puertas interiores sólidas, ventanas de impacto, zócalos de 12 pulgadas, artesanía de calidad y acabados de alta gama reflejan una atención cuidadosa al detalle en todo momento. La cocina del chef está bellamente equipada con electrodomésticos premium Viking, una estufa de ocho quemadores, refrigerador Dacor, hornos dobles y lavavajillas dobles, abriéndose sin esfuerzo a la sala familiar con barra húmeda y máquina de hielo para un entretenimiento sin esfuerzo. La espaciosa suite principal es un retiro privado que cuenta con un área de estar, barra húmeda, vestidores expansivos his-and-her con muebles a medida, incluidos estantes automáticos en la suya, y baños lujosos his-and-her con una ducha dual distintiva. Puertas corredizas de vidrio se abren directamente al patio trasero, creando una conexión sin fisuras con las áreas de vida al aire libre estilo resort. El espacio exterior es una verdadera oasis privada, con vistas al preserve para una tranquilidad excepcional y vistas naturales. Una enorme logia cubierta con pantallas eléctricas, cocina de verano con barra, pavimentos de piedra con forma de concha, baño de cabana y una espectacular piscina y spa calefaccionados de 60 por 20 pies con repisa solar establecen el escenario para la relajación y el entretenimiento durante todo el año. Más de 800,000 dólares en paisajismo con palmeras Sylvester, césped de campo de golf, pared de plantas de diseñador junto a la piscina y amplio espacio verde proporcionan un telón de fondo impresionante con espacio para que niños y mascotas disfruten. Espacios de vida adicionales incluyen una elegante sala de estar con puertas francesas que conducen a una oficina espaciosa con muebles a medida, y suites de invitados grandes, cada una con su propio termostato personal para comodidad personalizada. Dos suites de invitados ofrecen una sensación de suite principal que incluye una generosa sala de bonificación. La casa se mejora aún más con aislamiento de alta gama, insonorización adicional, un cuarto de lavado bien equipado con lavadora y secadora de primera línea, almacenamiento excepcional en toda la casa, pisos de garaje de epoxi y calentador de agua sin tanque. Esta notable propiedad combina privacidad, sofisticación y vida estilo resort en una de las comunidades de club de campo más buscadas de la zona. El Club en Ibis ofrece un estilo de vida de club privado de clase mundial en una de las comunidades más prestigiosas de West Palm Beach, combinando elegancia, recreación, bienestar y belleza natural en 2,000 acres bien mantenidos. Celebrado por su reputación legendaria y amenidades excepcionales, Ibis alberga 54 hoyos de golf de campeonato diseñados por Nicklaus, incluidos tres cursos distintivos, una instalación de práctica de 20 acres de última generación, instrucción de golf de primera, 15 canchas de tenis Har-Tru HydroGrid, pickleball, acuáticos estilo resort, un lujoso spa y un complejo de fitness de 16,000 pies cuadrados. Los miembros disfrutan de un estilo de vida activo y enriquecedor con lugares de comida fina y casual, un calendario social vibrante, programas culturales, clubes, talleres y experiencias centradas en el bienestar a través de The CORE y la Ibis BodyMind Connection. Rodeado del preserve natural Grassy Waters de 12,000 acres y rodeado de fairways prístinos, vías fluviales y abundante vida silvestre, Ibis ofrece un sentido raro de tranquilidad mientras permanece a solo minutos de playas, navegación, compras, restaurantes, el Aeropuerto Internacional de Palm Beach, I-95 y la autopista de Florida.
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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6634 Audubon Trace W, West Palm Beach, FL 33412, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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