Casa en venta en 6636 Audubon Trace W, West Palm Beach, FL 33412 con MLS-B26067152
6636 Audubon Trace W, West Palm Beach, FL 33412
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 7 dormitorios y 5.5 baños
- Renovación integral con techos, ventanas y techo nuevos
- Ubicación en Ibis Country Club, una comunidad de primer nivel
- Oportunidad de participar en el diseño final durante la construcción
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad rara de poseer una residencia completamente reinventada de 7 dormitorios y 5.5 baños en Ibis Country Club, donde una renovación sustancial ha transformado esta vivienda desde los cimientos hasta convertirse en una casa prácticamente nueva. La propiedad ha sido totalmente desmantelada hasta los cimientos y reconstruida extensamente, incorporando paneles de yeso nuevos, ventanas de impacto nuevas y un techo más reciente, junto con mejoras extensas en toda la propiedad. Los vendedores continúan la transformación de la residencia con la intención de entregar una casa de lujo sofisticada y totalmente renovada. La propiedad presenta una oportunidad excepcional para un comprador que busca una vivienda de gran escala con los beneficios de una renovación integral, evitando las limitaciones de una residencia antigua e intacta. Renderizados profesionales de arquitectura e interior mostrará el diseño final anticipado, dando vida a la visión de la casa terminada y permitiendo a los compradores experimentar la escala, el plano y el potencial de lujo antes de que la construcción esté completa. Para el comprador que desea algo único, puede haber la oportunidad de adquirir la propiedad durante el proceso de renovación y colaborar en los acabados y elementos de diseño restantes, sujeto a la aprobación del vendedor y al estado de la construcción. Esto crea la rara posibilidad de poner una firma personal en una residencia de lujo en lugar de comprar una casa completamente terminada con las selecciones de otra persona. Los vendedores tienen la intención de continuar la construcción y llevar la casa lo más cerca posible de la finalización. Un comprador puede permitir que los vendedores ejecuten el producto final previsto o, si se compra durante la renovación, participar potencialmente en la dirección final del diseño. Con 7 dormitorios, 5.5 baños, una renovación estructural e interior extensa, ventanas de impacto y un techo más reciente, 6636 Audubon Trail ofrece una combinación extraordinaria de escala, ubicación y atractivo de casa nueva dentro de una de las comunidades de clubes de campo más prestigiosas de West Palm Beach. El diseño final, acabados, especificaciones y mejoras están sujetos a cambios. El comprador debe verificar de forma independiente todas las medidas, especificaciones, planos, renderizados y mejoras propuestas. Puede estar disponible ahorro hipotecario para compradores de este listado.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6636 Audubon Trace W, West Palm Beach, FL 33412, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
