Casa en venta en 6636 Audubon Trace W, West Palm Beach, FL 33412 con MLS-B26067152

📍 6636 Audubon Trace W, West Palm Beach, FL 33412

$4,195,000.00
7 Dorm.
6 Baños
5,481 Sqft / 509.20 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 7 dormitorios y 5.5 baños
  • Renovación integral con techos, ventanas y techo nuevos
  • Ubicación en Ibis Country Club, una comunidad de primer nivel
  • Oportunidad de participar en el diseño final durante la construcción

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una oportunidad rara de poseer una residencia completamente reinventada de 7 dormitorios y 5.5 baños en Ibis Country Club, donde una renovación sustancial ha transformado esta vivienda desde los cimientos hasta convertirse en una casa prácticamente nueva. La propiedad ha sido totalmente desmantelada hasta los cimientos y reconstruida extensamente, incorporando paneles de yeso nuevos, ventanas de impacto nuevas y un techo más reciente, junto con mejoras extensas en toda la propiedad. Los vendedores continúan la transformación de la residencia con la intención de entregar una casa de lujo sofisticada y totalmente renovada. La propiedad presenta una oportunidad excepcional para un comprador que busca una vivienda de gran escala con los beneficios de una renovación integral, evitando las limitaciones de una residencia antigua e intacta. Renderizados profesionales de arquitectura e interior mostrará el diseño final anticipado, dando vida a la visión de la casa terminada y permitiendo a los compradores experimentar la escala, el plano y el potencial de lujo antes de que la construcción esté completa. Para el comprador que desea algo único, puede haber la oportunidad de adquirir la propiedad durante el proceso de renovación y colaborar en los acabados y elementos de diseño restantes, sujeto a la aprobación del vendedor y al estado de la construcción. Esto crea la rara posibilidad de poner una firma personal en una residencia de lujo en lugar de comprar una casa completamente terminada con las selecciones de otra persona. Los vendedores tienen la intención de continuar la construcción y llevar la casa lo más cerca posible de la finalización. Un comprador puede permitir que los vendedores ejecuten el producto final previsto o, si se compra durante la renovación, participar potencialmente en la dirección final del diseño. Con 7 dormitorios, 5.5 baños, una renovación estructural e interior extensa, ventanas de impacto y un techo más reciente, 6636 Audubon Trail ofrece una combinación extraordinaria de escala, ubicación y atractivo de casa nueva dentro de una de las comunidades de clubes de campo más prestigiosas de West Palm Beach. El diseño final, acabados, especificaciones y mejoras están sujetos a cambios. El comprador debe verificar de forma independiente todas las medidas, especificaciones, planos, renderizados y mejoras propuestas. Puede estar disponible ahorro hipotecario para compradores de este listado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,195,000.00
Precio original en que se listó: $4,195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $765.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 7:16 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 5,481 Sqft / 509.20 m²
Área Construida: 6,632 Sqft / 616.13 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote interior, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.65

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada:
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Combo piscina/spa, Tiene un diseño llamado Forma Libre o Irregular
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavadora, Estufa Empotrada, Otro, Estufa a gas
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas: Corrediza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal, Lavabo
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1995
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Otro, Mármol, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $29,590.03
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6636 Audubon Trace W, West Palm Beach, FL 33412, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,050.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $569.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $10,000.00
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: IBIS GOLF AND COUNTRY CLUB 7 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes, Golf, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: IBIS GOLF AND COUNTRY CLUB
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 561.625.8500 x51
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: IBIS GOLF & COUNTRY CLUB PL 7 LT 66
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 74414224060000660
Zonificación: RPD (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Englewood Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Seminole Ridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Western Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 7:16 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 4:21 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 4:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Redfin Corporation
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Audubon
Número de Calle: 6636
Ciudad: West Palm Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33412
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 46' 34.7''
Longitud: W81° 47' 20.2''
Sufijo de la dirección: Trace