Oficina en venta en 621 NE 3RD Avenue, Delray Beach, FL 33444 con MLS-B26096258

📍 621 NE 3RD Avenue, Delray Beach, FL 33444

$1,250,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad en el centro de Delray Beach
  • Rodeada por oficinas profesionales y médicas
  • Puede convertirse fácilmente en oficina médica/profesional
  • Posibilidad de agregar estacionamiento en la parte delantera

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad! Rodeada por oficinas profesionales y médicas en el corazón del centro de Delray Beach - Actualmente se utiliza como dúplex multifamiliar, esta propiedad puede convertirse fácilmente en una oficina médica/profesional - se pueden agregar espacios de estacionamiento en la parte delantera - ver imagen en las fotos. Fácil de mostrar

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00
Precio original en que se listó: $1,250,000.00

Información del Negocio

Licencias especiales: Profesional

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Tipo de negocio: Otro, Servicio profesional, Servicios de salud, Dental, Profesional/oficina, Médico, Residencial, Financiero, Peluquería de mascotas, Bienes Raíces, Publicidad, Complejo de Suites Ejecutivas, Contabilidad, Administrativo y de soporte, Computadora, Fotógrafo, Video, Atlético
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Uso Mixto
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 3:57 pm

Medidas

Área Construida: 1,563 Sqft / 145.21 m²
Área del lote: 6,000 Sqft / 557.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Características de la parcela: Lote interior
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Edificio: Área de recepción, Baño(s) privado(s), Acceso trasero, Área Cercada, Instalaciones de lavandería
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción del sistema de riego: Riego Manual

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Tejas asfálticas
Número de edificios: 1
Número total de unidades: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Oficina
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,677.71
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 621 NE 3RD Avenue, Delray Beach, FL 33444, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $411,919.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 10
Características del Estacionamiento: Común, Asignado, Ver observaciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: 621
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Escritura Título de Propiedad
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL IDA PARK LT 23 BLK 13 (DEL-IDA PARK HISTORIC DISTRICT)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12434609290130230
Zonificación: RO (city)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 3:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 3:57 pm
Última modificación registrada: 7 de noviembre de 2026 1:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 3RD
Número de Calle: 621
Ciudad: Delray Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33444
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 28' 20.5''
Longitud: W81° 55' 51.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26096258 Ver Propiedad en inglés MLS# B26096258
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