Apartamento en venta en 2812 N 46TH Avenue G372, Hollywood, FL 33021 con MLS-B26096453

📍 2812 N 46TH Avenue G372, Hollywood, FL 33021

$225,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,314 Sqft / 122.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones y 2 baños
  • Amplio balcón privado
  • Lavadora y secadora en la unidad
  • Comunidad con portón y piscina de gran tamaño

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Listo para vender! Amplia residencia de 2 habitaciones y 2 baños en la muy solicitada comunidad con portón de Grandview en Emerald Hills. Esta unidad de tamaño generoso ofrece un excelente diseño, un amplio balcón privado, abundante espacio de armario y la comodidad de una lavadora y secadora en la unidad. Disfrute de una maravillosa comunidad con excelentes amenidades, incluida una piscina de gran tamaño y un hermoso patio. Amplio estacionamiento y un edificio bien mantenido aumentan el atractivo. Gran oportunidad de poseer en una ubicación deseable en Emerald Hills.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $225,000.00
Precio original en que se listó: $225,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $171.23
Ver más unidades mismo edificio: Grandview at Emerald Hills en 2812 46th Ave Hollywood

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2026 7:41 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,314 Sqft / 122.07 m²
Área Construida: 1,314 Sqft / 122.07 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 1982
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,741.91
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2812 N 46TH Avenue G372, Hollywood, FL 33021, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $242,720.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $857.79
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: GRANDVIEW AT EMERALD HILLS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Grandview at Emerald Hills
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRANDVIEW AT EMERALD HILLS CONDO UNIT 372 BLDG G PER CDO BK/PG: 8859/714
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514206bj3220
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kenwood K-8
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 7:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de noviembre de 2026 7:41 pm
Última modificación registrada: 4 de noviembre de 2026 8:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Newman Group, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 46TH
Número de Calle: 2812
Número de la Unidad: G372
Ciudad: Hollywood
Estado: Florida
Código Postal: 33021
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 7.4''
Longitud: W81° 48' 31''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26096453 Ver Propiedad en inglés MLS# B26096453
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