Terreno en venta en 175 N KINGS Highway, Fort Pierce, FL 34945 con MLS-B26096505

LO DESTACADO:

• Aproximadamente 110.07 acres con frente en Kings Highway y Orange Avenue.
• Zonificación CG (Comercial General) con uso futuro MXD (Desarrollo de Uso Mixto).
• Desarrollo de almacenes y logística de 3 millones de pies cuadrados cerca de la intersección Orange Avenue/Kings Highway.
• Acceso conveniente a I-95 y la Autopista de Florida.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

110.07 acres con frente en Kings Highway y Orange Avenue dentro del Corredor de Empleo Kings Highway. Zonificado CG (Comercial General) con uso futuro MXD. El Departamento de Planificación del Condado confirma que no se requiere una enmienda de uso futuro para el desarrollo consistente con la zonificación CG actual. Los usos permitidos incluyen venta al por menor, restaurantes, oficinas, servicios de salud, concesionarios de automóviles, ciertos servicios automotrices, estacionamiento de vehículos motorizados y almacenamiento de vehículos. Hoteles/moteles y mini-almacenes requieren aprobación de uso condicional. Las líneas de agua pública y alcantarillado se encuentran en los derechos de paso circundantes. El informe del corredor 2025 identifica aproximadamente 3 millones de pies cuadrados de desarrollo de almacenes y logística cerca de la intersección Orange Avenue/Kings Highway. Conveniente a I-95 y la Autopista de Florida. El comprador debe verificar. 175 Kings Highway consta de aproximadamente 110.07 acres en el condado de St. Lucie sin incorporar con frente sustancial en Kings Highway y Orange Avenue. La propiedad se encuentra dentro del Corredor de Empleo Kings Highway, con acceso conveniente a I-95 y la Autopista de Florida. Zonificado CG (Comercial General) con una designación de uso futuro MXD (Desarrollo de Uso Mixto). Los Servicios de Planificación y Desarrollo del Condado de St. Lucie han confirmado que la zonificación CG existente es consistente con MXD. No se requiere una enmienda de uso futuro para el desarrollo consistente con la zonificación CG actual. Los usos permitidos CG incluyen venta al por menor, restaurantes, servicios de salud, oficinas profesionales, servicios financieros y comerciales, concesionarios de automóviles, ciertos servicios automotrices, ventas de materiales de construcción y suministros de jardín, alquiler de equipos, instalaciones recreativas, estacionamiento de vehículos motorizados y almacenamiento de vehículos. Hoteles/moteles y mini-almacenes requieren aprobación de uso condicional. Consulte la información de zonificación para la lista completa de usos y estándares de desarrollo. Según la información del condado, la infraestructura de agua pública y alcantarillado sanitario se encuentra en los derechos de paso circundantes, incluidas líneas de 12 pulgadas a lo largo de partes de los límites sur y oeste de la propiedad. La infraestructura adicional se encuentra a lo largo del límite este y Orange Avenue. El comprador debe confirmar la capacidad de las utilidades, los puntos de conexión, las mejoras requeridas y cualquier requisito de anexión con el proveedor y las agencias correspondientes. El informe del Corredor de Empleo Kings Highway 2025 describe aproximadamente 3 millones de pies cuadrados de desarrollo de almacenes y logística cerca de la intersección Orange Avenue/Kings Highway. El informe también identifica 5,304 unidades residenciales aprobadas o propuestas en el área de estudio y áreas adyacentes y describe Kings Highway a través del corredor como una carretera dividida de cuatro carriles. El área es aproximada. El comprador debe verificar de manera independiente los usos permitidos, aprobaciones de desarrollo, acceso, utilidades y condiciones del sitio.