Casa en venta en 4935 NW 47TH Terrace, Tamarac, FL 33319 con MLS-B26096565

📍 4935 NW 47TH Terrace, Tamarac, FL 33319

$229,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,062 Sqft / 98.66 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Remodelada y recién pintada
  • Casa unifamiliar de 2 dormitorios y 1 baño
  • Actualizaciones recientes: techo nuevo, puerta frontal de impacto, pisos de vinilo de lujo
  • Baja cuota mensual de HOA con mantenimiento de césped y acceso a piscina y club social

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa unifamiliar de 2 dormitorios y 1 baño está ubicada en Mainlands Section Five, una comunidad de 55+ en el centro del condado de Broward. Las actualizaciones incluyen un nuevo techo y techo plano sobre el Sun-Room en 2022, una puerta frontal de impacto más reciente y pisos de vinilo de lujo más recientes en la sala de estar y los dormitorios. Los pisos de losa complementan la cocina y el baño. La cocina actualizada cuenta con gabinetes modernos, una estufa y microondas de acero inoxidable, además de un fregadero y grifo de acero inoxidable recién instalados. Las mejoras en el baño incluyen una nueva tocador, inodoro, barra de toallas segura y una barra de agarre en la ducha recién revestida con pisos de losa. La pintura interior recién aplicada cubre paredes y techos. La baja cuota mensual de la HOA incluye el mantenimiento del césped y acceso a la piscina comunitaria, el club social y el juego de shuffleboard. La evaluación de la HOA requiere un puntaje de crédito TransUnion mínimo de 700 y una relación deuda-ingresos máxima del 35%. Consulte los archivos adjuntos para la solicitud y las reglas de la HOA, y verifique todos los requisitos y restricciones de la HOA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $229,000.00
Precio original en que se listó: $229,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $215.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 12:33 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Área del Comedor: Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,062 Sqft / 98.66 m²
Área Construida: 1,062 Sqft / 98.66 m²
Área del lote: 4,584 Sqft / 425.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Línea de lote cero
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Otros equipos: Antena parabólica

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Plano, Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2022
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Ladrillo, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Número de unidades en la comunidad o edificio: 260
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,767.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4935 NW 47TH Terrace, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $227,930.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $160.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Pista de juego de tejo
Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Mainlands HOA Five Inc.
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954-497-4743
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Sin compradores corporativos
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES SEC 5 A 67-4 B LOT 39 BLK 94
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494113110530
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sweetwater
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 12:33 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 10:56 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 12:52 am

Información Adicional

Cortesía de: Keyes Company
Atribución: 954-673-6591

Ubicación

Nombre de la calle: 47TH
Número de Calle: 4935
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 14.8''
Longitud: W81° 47' 17.8''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW