Casa en venta en 4935 NW 47TH Terrace, Tamarac, FL 33319 con MLS-B26096565
4935 NW 47TH Terrace, Tamarac, FL 33319
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Remodelada y recién pintada
- Casa unifamiliar de 2 dormitorios y 1 baño
- Actualizaciones recientes: techo nuevo, puerta frontal de impacto, pisos de vinilo de lujo
- Baja cuota mensual de HOA con mantenimiento de césped y acceso a piscina y club social
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta casa unifamiliar de 2 dormitorios y 1 baño está ubicada en Mainlands Section Five, una comunidad de 55+ en el centro del condado de Broward. Las actualizaciones incluyen un nuevo techo y techo plano sobre el Sun-Room en 2022, una puerta frontal de impacto más reciente y pisos de vinilo de lujo más recientes en la sala de estar y los dormitorios. Los pisos de losa complementan la cocina y el baño. La cocina actualizada cuenta con gabinetes modernos, una estufa y microondas de acero inoxidable, además de un fregadero y grifo de acero inoxidable recién instalados. Las mejoras en el baño incluyen una nueva tocador, inodoro, barra de toallas segura y una barra de agarre en la ducha recién revestida con pisos de losa. La pintura interior recién aplicada cubre paredes y techos. La baja cuota mensual de la HOA incluye el mantenimiento del césped y acceso a la piscina comunitaria, el club social y el juego de shuffleboard. La evaluación de la HOA requiere un puntaje de crédito TransUnion mínimo de 700 y una relación deuda-ingresos máxima del 35%. Consulte los archivos adjuntos para la solicitud y las reglas de la HOA, y verifique todos los requisitos y restricciones de la HOA.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4935 NW 47TH Terrace, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
