Casa en venta en 2449 NW 107th Avenue, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26096605
2449 NW 107th Avenue, Sunrise, FL 33322
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas al lago
- Muelle privado
- Sin HOA
- Techo nuevo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una vida tranquila frente al lago en 2449 NW 107th Ave, Sunrise! Disfruta de vistas al lago, un muelle privado y hermosos atardeceres. Esta casa de 3 dormitorios/2 baños ofrece SIN HOA, un techo nuevo y aire acondicionado con menos de 3 años. A poca distancia de Fort Lauderdale, Aeropuerto FLL, Casino Hard Rock y playas. Ofrecida a $640,000. Las visitas a la propiedad comienzan el 14/11/2026.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$640,000.00
Precio original en que se listó:
$640,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$361.37
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
5 de noviembre de 2026 3:52 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor:
Comedor formal
Medidas
Área Habitable:
1,771 Sqft / 164.53 m²
Área Construida:
2,381 Sqft / 221.20 m²
Área del lote:
9,002 Sqft / 836.31 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características de la parcela:
Ajardinado
Tamaño del lote en Acres:
0.21
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Piscina, Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago, Acceso al Lago
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa
Spa:
Sí
Características del spa:
Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Luces de Seguridad
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior:
Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Patio y Porche:
Patio, Porche, Patio cubierto, Porche con Malla, Patio con Malla
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cerca de alambre, Parcial, Cercado, Patio Trasero
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción del sistema de riego:
Riego por zonas
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1980
Techo:
Plano, Tejas asfálticas
Año de instalación del techo:
2026
Estilo de la arquitectura:
Rancho Finca
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Detalles de los cimientos:
Perímetro de concreto
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$6,671.17
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2449 NW 107th Avenue, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$586,850.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
6
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Concreto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada, Teléfono Conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión:
WOODSTOCK ADDITION NUMBER FOUR
(Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Ver observaciones
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido
Community Dock:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
WOODSTOCK ADDITION NUMBER FOUR 102-14 B LOT 33 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494130130750
Zonificación:
RS-5
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Nob Hill
Preparatoria/Bachillerato:
Piper
Escuela Secundaria/Intermedia:
Bair
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
4 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
5 de noviembre de 2026 3:52 am
Las fotos fueron actualizadas el:
5 de noviembre de 2026 4:37 pm
Última modificación registrada:
9 de noviembre de 2026 5:35 pm
Información Adicional
Cortesía de:
LPT Realty, LLC
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Nombre de la calle:
107th
Número de Calle:
2449
Ciudad:
Sunrise
Estado:
Florida
Código Postal:
33322
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 15.8''
Longitud:
W81° 42' 30.7''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NW
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