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Dúplex en venta en 1741 SW 40TH Terrace, Fort Lauderdale, FL 33317 con MLS-B26096612

📍 1741 SW 40TH Terrace, Fort Lauderdale, FL 33317

$614,900.00

2,554 Sqft / 237.27 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad fantástica con este Duplex estilo casa adosada de gran tamaño y amplio
3 dormitorios y 2 1/2 baños por unidad
Cada unidad ofrece un plano de piso amplio, aire acondicionado central, estacionamiento amplio, medidores separados
Renovado múltiples veces a lo largo de los años, incluido un techo 2023

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad fantástica con este Duplex estilo casa adosada de gran tamaño y amplio con 3 dormitorios y 2 1/2 baños por unidad. Cada unidad ofrece un plano de piso amplio, aire acondicionado central, estacionamiento amplio, medidores separados, y renovado múltiples veces a lo largo de los años, incluido un techo 2023. Gran potencial de flujo de caja con flexibilidad para ocupación del propietario y/o alquiler a largo plazo** Excelente ubicación central en Broward y características deseables hacen que este Duplex sea una oportunidad de inversión fantástica que no se debe perder!

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $614,900.00

Precio original en que se listó: $614,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $240.75

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Agua

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 8:16 am

Medidas

Área Habitable: 2,554 Sqft / 237.27 m²

Área Construida: 2,554 Sqft / 237.27 m²

Área del lote: 6,051 Sqft / 562.16 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No

Exterior: Iluminación, Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1982

Techo: Plano

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,194.29

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1741 SW 40TH Terrace, Fort Lauderdale, FL 33317, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: COLLIER GROVES (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLLIER GROVES 22-42 B LOT 85 AKA: 1741 SW 40 TERRACE

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504113020510

Zonificación: RD-10

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Springs

Preparatoria/Bachillerato: South Plantation

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 8:16 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 8:16 am

Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 12:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 40TH

Número de Calle: 1741

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33317

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 58.6''

Longitud: W81° 47' 49.3''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26096612

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