Apartamento en venta en 2011 N Ocean Boulevard 704, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26096717
2011 N Ocean Boulevard 704, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas panorámicas al Intracoastal Waterway, al Océano Atlántico y al horizonte del centro.
- Amplio terraplén envolvente que ofrece vistas sin interrupciones.
- Suites principales con terrazas privadas, vestidores y baños de lujo.
- Acceso exclusivo a club de playa privado con portón, piscinas climatizadas, spa y gimnasio.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta residencia de esquina bellamente equipada ofrece impresionantes vistas al Intracoastal Waterway, al Océano Atlántico y al horizonte del centro, todas disfrutadas desde un amplio terraplén envolvente. Los pisos de losa y de madera maciza fluyen en todas las áreas principales y dormitorios, creando una atmósfera elegante y refinada. La espaciosa suite principal cuenta con su propia terraza privada, dos vestidores y un lujoso baño en suite completo con dos lavabos, una bañera de hidromasaje y acabados de diseñador. La cocina bien equipada ofrece encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable más recientes. Los residentes disfrutan de un estilo de vida excepcional con acceso exclusivo a un club de playa privado que incluye acceso a la playa con portón, dos piscinas climatizadas, un spa, un centro de fitness y un salón deportivo, Internet de alta velocidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$699,000.00
Precio original en que se listó:
$699,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$500.35
Ver más unidades mismo edificio:
The Vue en 2011 Ocean Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
5 de noviembre de 2026 4:00 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
1,397 Sqft / 129.79 m²
Área Construida:
1,397 Sqft / 129.79 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Ciudad, Intracostero
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Concreto, Calefacción Eléctrica
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Detectores de Movimiento, Ascensor Seguro
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Patio, Ducha Exterior, Almacenamiento, Iluminación personalizada, Baño para piscina
Ventanas:
Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noroeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Descripción del sistema de riego:
Riego por zonas
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Certificado de Mitigación de Viento Disponible
Construcción
Año de Construcción:
2005
Techo:
Metal, Alquitrán/Grava
Año de instalación del techo:
2005
Estilo de la arquitectura:
Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos:
16
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
157
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AO,AE,VE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$7,542.55
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2011 N Ocean Boulevard 704, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$435,230.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,647.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Abierto, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles:
Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Parque para perros, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Club de Playa Disponible, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
THE VUE CONDO ASSOCIATION
Nombre de la Subdivisión:
THE VUE CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
The Vue Condo
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
9543693349
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
120
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VUE CONDO UNIT N 704 PER CDO BK/PG: 39272/1793
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494330an1100
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Bayview
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
5 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
5 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
5 de noviembre de 2026 4:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
5 de noviembre de 2026 4:00 pm
Última modificación registrada:
9 de noviembre de 2026 4:06 pm
Información Adicional
Cortesía de:
LoKation
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
7
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
2011
Número de la Unidad:
704
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33305
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 15.1''
Longitud:
W81° 53' 54.4''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
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