Oficina en venta en 501 NE 2ND Street, Delray Beach, FL 33483 con MLS-B26097126
501 NE 2ND Street, Delray Beach, FL 33483
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno comercial despejado de aproximadamente 1/3 de acre (±14,500 pies cuadrados) en 501 NE 2nd Street
- Ubicación céntrica a pocos pasos de restaurantes, tiendas y vida nocturna de Atlantic Avenue
- Ideal para propietario-usuario, desarrollador, inversionista o construcción a medida en uno de los centros urbanos más transitables y demandados de la Florida del Sur
- Disponible para alquiler; ver listado separado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara en el centro de Delray Beach! Aproximadamente 1/3 de acre (±14,500 pies cuadrados) de terreno comercial despejado en 501 NE 2nd Street, a pocos pasos de los restaurantes, tiendas y vida nocturna de Atlantic Avenue. El sitio operaba previamente con un servicio de autos; la estructura anterior se perdió por incendio y el lote ha sido completamente despejado, listo para su visión. Ideal para propietario-usuario, desarrollador, inversionista o construcción a medida en uno de los centros urbanos más transitables y demandados de la Florida del Sur. También disponible para alquiler; ver listado separado. El comprador debe verificar la zonificación, usos permitidos y reinstalación del servicio de autos con la Ciudad de Delray Beach. Ubicación céntrica de primer nivel cerca de Atlantic Avenue, el Intracoastal, las playas de Delray Beach, Brightline y acceso a la autopista I-95. Vacío y despejado sin estructura en el sitio. Servicios públicos disponibles; el comprador debe verificar el servicio y las conexiones con los proveedores. Toda la información se considera confiable pero no garantizada; el comprador debe verificar de forma independiente el tamaño del lote, la zonificación, el uso del suelo, la zona de inundación y todos los usos permitidos.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 501 NE 2ND Street, Delray Beach, FL 33483, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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