Propiedad industrial en renta en 859 NE 44th Street Street 861, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26097137
859 NE 44th Street Street 861, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacio comercial y de almacén de 5,350 pies cuadrados en una ubicación de alta visibilidad
- Área comercial renovada de 1,350 pies cuadrados totalmente aire acondicionado y con excelentes oportunidades de señalización
- Almacén adyacente de 4,000 pies cuadrados con techos claros de 12 pies y puertas de bahía de 10 pies por 10 pies
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad 861 ofrece aproximadamente 5,350 pies cuadrados de espacio comercial y de almacén de primera calidad en la intersección altamente visible de Prospect Road y Dixie Highway en Oakland Park. La propiedad cuenta con 1,350 pies cuadrados de espacio comercial recién renovado, totalmente aire acondicionado, con excelentes oportunidades de señalización, una amplia sala de exposición/recepción y dos oficinas privadas o salas de almacenamiento. El almacén adyacente de 4,000 pies cuadrados ofrece techos claros de 12 pies, dos puertas de bahía de nivel de entrada de 10 pies por 10 pies, y un baño privado. Ideal para venta minorista, sala de exposición, ventas de contratistas, distribución mayorista, almacenamiento y operaciones de cumplimiento. Incluye hasta seis espacios de estacionamiento para empleados y cuatro espacios de estacionamiento orientados a clientes. Excelente exposición y un diseño versátil en una ubicación comercial de primera.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 859 NE 44th Street Street 861, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
