Propiedad industrial en renta en 859 NE 44th Street Street 861, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26097137

📍 859 NE 44th Street Street 861, Oakland Park, FL 33334

$11,000.00
En Renta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Espacio comercial y de almacén de 5,350 pies cuadrados en una ubicación de alta visibilidad
  • Área comercial renovada de 1,350 pies cuadrados totalmente aire acondicionado y con excelentes oportunidades de señalización
  • Almacén adyacente de 4,000 pies cuadrados con techos claros de 12 pies y puertas de bahía de 10 pies por 10 pies

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad 861 ofrece aproximadamente 5,350 pies cuadrados de espacio comercial y de almacén de primera calidad en la intersección altamente visible de Prospect Road y Dixie Highway en Oakland Park. La propiedad cuenta con 1,350 pies cuadrados de espacio comercial recién renovado, totalmente aire acondicionado, con excelentes oportunidades de señalización, una amplia sala de exposición/recepción y dos oficinas privadas o salas de almacenamiento. El almacén adyacente de 4,000 pies cuadrados ofrece techos claros de 12 pies, dos puertas de bahía de nivel de entrada de 10 pies por 10 pies, y un baño privado. Ideal para venta minorista, sala de exposición, ventas de contratistas, distribución mayorista, almacenamiento y operaciones de cumplimiento. Incluye hasta seis espacios de estacionamiento para empleados y cuatro espacios de estacionamiento orientados a clientes. Excelente exposición y un diseño versátil en una ubicación comercial de primera.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $11,000.00
Precio original en que se listó: $11,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Industrial
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 4:04 pm

Medidas

Área Construida: 23,558 Sqft / 2188.61 m²
Área del lote: 44,044 Sqft / 4091.82 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 1.01

Características

Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Edificado
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $80,800.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 859 NE 44th Street Street 861, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Características del Estacionamiento: Estacionamiento Accesible

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Fotos
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 14-49-42 BEG SE COR OF LOT 1,BLK 1 OF PROSPECT INDUSTRIAL PARK,ELY 158.70,NLY 278.88,WLY 156.10, SLY TO POB AS DESC WITHIN OR 9825/991
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494214000451
Zonificación: B-3

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 4:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 4:04 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 5:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Biscayne Advisors
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 44th Street
Número de Calle: 859
Número de la Unidad: 861
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 55.3''
Longitud: W81° 51' 52.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE