Apartamento en venta en 2641 N FLAMINGO Road 2105N, Sunrise, FL 33323 con MLS-B26097239
2641 N FLAMINGO Road 2105N, Sunrise, FL 33323
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 dormitorios + estudio
- 2 baños
- pisos de losa
- vistas al lago y a la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Bienvenido a TAO Sawgrass! Esta hermosa residencia de 2 dormitorios más estudio y 2 baños presenta impresionantes vistas al lago y a la ciudad, pisos de losa, lavandería en la unidad, dos espacios de estacionamiento cubiertos cerca de los ascensores y dos unidades de almacenamiento adicionales. Disfrute de amenidades de estilo resort, incluyendo una piscina, cancha de tenis, centro de fitness, sauna, zona de barbacoa, sala deportiva y centro de negocios. Convenientemente ubicada junto al centro comercial Sawgrass Mills con fácil acceso a la I-595, tiendas y restaurantes. ¡Disfrute de comodidad, conveniencia y estilo de vida de resort!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$425,000.00
Precio original en que se listó:
$425,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$334.38
Ver más unidades mismo edificio:
Tao Sawgrass Building North en 2641 Flamingo Rd Sunrise
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
6 de noviembre de 2026 6:30 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor:
Barra de snacks, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
1,271 Sqft / 118.08 m²
Área Construida:
1,271 Sqft / 118.08 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Piscina, Agua, Ciudad
Frente al agua:
No
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Privado, Construida en el Suelo
Spa:
Sí
Características del spa:
Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado:
Negociable
Accesibilidad:
Área Común
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Gabinetes de armario
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis, Ducha Exterior, Baño para piscina
Ventanas:
Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noroeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2009
Techo:
Concreto
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
27
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
21
Tipo de carretera en el frente:
Oeste de US-1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$7,353.82
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2641 N FLAMINGO Road 2105N, Sunrise, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$343,430.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,350.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Parque para perros, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de la Subdivisión:
TAO SAWGRASS CONDOMINIUM
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Tao Sawgrass Condominium
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
9543069841
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
680
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
TAO SAWGRASS CONDOMINIUM UNIT 2105 BLDG NORTH PER AMCDO 46754/804
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494026aa3370
Zonificación:
PUD
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Schwarzkopf-hb
Preparatoria/Bachillerato:
Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia:
Bair
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
6 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
6 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
6 de noviembre de 2026 6:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
6 de noviembre de 2026 6:30 pm
Última modificación registrada:
6 de noviembre de 2026 7:52 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Keller Williams Realty Profess
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
21
Nombre de la calle:
FLAMINGO
Número de Calle:
2641
Número de la Unidad:
2105N
Ciudad:
Sunrise
Estado:
Florida
Código Postal:
33323
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 27.6''
Longitud:
W81° 41' 4.5''
Sufijo de la dirección:
Road
Prefijo de dirección de calle:
N
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