Apartamento (CO-OP) en venta en 1900 S Ocean Drive 604, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26097272

📍 1900 S Ocean Drive 604, Fort Lauderdale, FL 33316

$167,500.00
1 Dorm.
1 Baños
805 Sqft / 74.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 0.3 millas de la playa y 3.5 millas de Las Olas Boulevard
  • Balcón privado con vistas al océano y cruceros
  • Piscina climatizada y seguridad 24/7
  • Ventanas de impacto total y aire acondicionado mini‑split sin conductos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡SE ANIMA A TODAS LAS OFERTAS!

Experimenta lo mejor de la vida costera a solo 0.3 millas de la playa y 3.5 millas del vibrante Las Olas Boulevard.

Despierta con espectaculares amaneceres y vistas impresionantes del océano desde tu balcón privado, donde puedes observar los cruceros pasar por Port Everglades.

Esta luminosa y espaciosa residencia cuenta con ventanas de impacto total y deslizantes de balcón, un calentador de agua sin tanque, sistemas de aire acondicionado mini‑split sin conductos, un refrigerador más nuevo y un inodoro.

Se entrega con muebles de dormitorio, una mesa, cortinas personalizadas y muebles selectos.

Pasa tardes soleadas relajándote junto a la piscina climatizada, rodeada de terrenos bellamente mantenidos, y disfruta de la tranquilidad de la seguridad con recepción atendida las 24/7.

¡La combinación perfecta de comodidad, conveniencia y encanto costero te espera!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $167,500.00
Precio original en que se listó: $167,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $208.07
Ver más unidades mismo edificio: Breakwater Towers en 1900 Ocean Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 7:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 805 Sqft / 74.79 m²
Área Construida: 805 Sqft / 74.79 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Jardín, Océano
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Otro, Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Almacenamiento
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Perímetro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1962
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 17
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 11
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,862.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1900 S Ocean Drive 604, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,133.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Escriturado, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Cabaña, Mantenimiento, Almacenamiento, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Área de lavado de autos, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: Breakwater Towers (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin compradores corporativos
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BREAKWATER TOWERS CO-OP UNIT 604
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213np0560
Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverside (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 7:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 7:05 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 9:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1900
Número de la Unidad: 604
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 52.8''
Longitud: W81° 53' 28.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26097272 Ver Propiedad en inglés MLS# B26097272
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