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Apartamento (CO-OP) en venta en 1439 S Ocean Boulevard 306, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26097273

📍 1439 S Ocean Boulevard 306, Pompano Beach, FL 33062

$275,000.00

2 Dorm.

2 Baños

780 Sqft / 72.46 m² Superficie

En Venta

37_zdji_0815_6_7_8_9 (7) - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad de 2 dormitorios y 2 baños completamente remodelada
Acceso privado dedicado a la playa y muelle para barcos nuevo
Piscina caliente y aislada, lavadora y secadora en la unidad
Solo 5 minutos a Lauderdale y a las atracciones de Pompano Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una unidad en el tercer piso de una residencia de esquina de estilo boutique que ofrece un sueño para los amantes de la playa y el barco... adorable, completamente remodelada, con 2 dormitorios y 2 baños, perfecta para una escapada relajada a la playa o una gran inversión de alquiler en la playa. Cuenta con acceso privado dedicado a la playa a través de la calle, nuevo muelle para barcos, sin puentes fijos, piscina caliente y aislada, lavadora y secadora en la unidad, cocina remodelada, electrodomésticos nuevos, barra de desayuno para comer y vidrios de impacto en toda la propiedad. Solo 5 minutos a Lauderdale por la playa y a las nuevas atracciones de Pompano Beach. Inspección de 40 años, SIRS y certificaciones completas con extensas restauraciones del complejo y todos los evaluaciones pagadas por el vendedor. Cuota mensual total de HOA $932.00 incluye reservas, seguro, agua, alcantarillado, basura, arrendamiento de terreno y cuota de mantenimiento. Fácil de mostrar, llame hoy para ver esta joya oculta!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $275,000.00

Precio original en que se listó: $275,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $352.56

Ver más unidades mismo edificio: Whittier Towers en 1439 Ocean Blvd Lauderdale By The Sea

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 7 de noviembre de 2026 8:15 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 780 Sqft / 72.46 m²

Área Construida: 780 Sqft / 72.46 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Ajardinado, Muchos árboles

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay puente fijo, Acceso Escriturado a la Playa, Ancho de Canal 81-120 Pies

Longitud del frente: 100

Seguridad: Cerca de seguridad, Ninguno, Comunidad cerrada sin guardia, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Almacenamiento

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Patio, Ducha Exterior, Almacenamiento, Jardín, Iluminación personalizada, Baño para piscina

Ventanas: Persianas, Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento

Lavandería: Dentro, En la cocina, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Vinilo, Privacidad, Perímetro

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Zona de no despertar

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas, Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 1966

Techo: Aluminio, Techo Enrollado / Hot Mop

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 3

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 50

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,584.46

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1439 S Ocean Boulevard 306, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $592.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: WHITTIER TOWERS APTS ASSOC INC (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo

Nombre de la asociación: WHITTIER TOWERS APTS ASSOC INC

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: (954)302-2322

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de muelle, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WHITTIER TOWERS APTS ASSOC INC CO-OP UNIT 114

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306nn0120

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Meadowbrook

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de noviembre de 2026 8:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de noviembre de 2026 8:15 am

Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 4:05 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 1439

Número de la Unidad: 306

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 50.9''

Longitud: W81° 54' 22.5''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26097273

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

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