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Cuádruplex en venta en 4731 NE 21ST Terrace, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-B26097333

📍 4731 NE 21ST Terrace, Lighthouse Point, FL 33064

$1,100,000.00

3,877 Sqft / 360.19 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Edificio multifamiliar de cuatro unidades con esquina
Tasa de capitalización atractiva del 5,3 %
Ingresos de alquiler inmediato
Sin Asociación de Propietarios ni restricciones de alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión principal: llave en mano de edificio multifamiliar de cuatro unidades con esquina en el deseado Lighthouse Point. Situado en un mercado de alquiler de primer nivel. Residencia de esquina sólida de cuatro unidades al este de US‑1, directamente frente a Dan Witt Park. Cuenta con cuatro amplios apartamentos de 2 habitaciones/1,5 baños con diseños abiertos y barras de desayuno. Los aspectos destacados incluyen un techo de 2013, ventanas de vidrio resistente a impactos, aires acondicionados centrales y calentadores de agua más nuevos, lavandería automática, dos habitaciones de almacenamiento + cobertizo, estacionamiento para hasta 15 vehículos. Recertificación de 40/10 años completada. Sin Asociación de Propietarios ni restricciones de alquiler. Atractiva tasa de capitalización del 5,3 % con ingresos de alquiler inmediato. Ideal para inversores, compradores de intercambio 1031 o propietarios ocupantes. Conveniente para compras y restaurantes. NO INTERFIERAS A LOS INQUILINOS.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00

Precio original en que se listó: $1,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $283.72

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 8:34 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Seguro contra inundaciones requerido

Medidas

Área Habitable: 3,877 Sqft / 360.19 m²

Área Construida: 3,877 Sqft / 360.19 m²

Área del lote: 7,802 Sqft / 724.83 m²

Dimensiones del lote e información: 70x101x86x100

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Exterior: Almacenamiento, Jardín

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1967

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Cuádruplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Placa, Perímetro de concreto

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,133.89

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4731 NE 21ST Terrace, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: CORAL KEY VILLAS 5TH SEC (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Ver observaciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Depósito de Seguridad, Levantamiento Existente, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito - Último Mes de Renta

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Intercambio 1031, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL KEY VILLAS 5TH SEC 45-14 B LOT 5 BLK 23

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484318080430

Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: William Lehman

Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Deerfield Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 8:34 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 8:34 pm

Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 9:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Berkshire Hathaway Florida Rea

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 21ST

Número de Calle: 4731

Ciudad: Lighthouse Point

Estado: Florida

Código Postal: 33064

Condado: Broward

Latitud: N26° 17' 18.7''

Longitud: W81° 54' 20.4''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26097333

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