Apartamento en venta en 4500 N FEDERAL Highway 253F, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-B26097366
4500 N FEDERAL Highway 253F, Lighthouse Point, FL 33064
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Alquiler actual con ingresos de $1950/mes hasta agosto de 2027
- Nuevo techo casi completado
- Amenidades comunitarias: piscina, gimnasio, clubhouse, sala de paquetes y shuffleboard
- Ubicación cercana a autopistas, tiendas, restaurantes y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad está actualmente alquilada hasta agosto de 2027 a $1950/mes generando un buen flujo de ingresos hasta que esté listo para mudarse. La inspección de 40 años se realizó y las evaluaciones se pagaron en su totalidad por el vendedor. El techo nuevo está casi completado. La lavandería comunitaria y un área de almacenamiento están justo al final del pasillo. Las amenidades comunitarias incluyen una piscina, gimnasio, clubhouse, sala de paquetes y juego de shuffleboard. Está cerca de la autopista Federal (US-1), Sample Road e I-95, con tiendas, restaurantes y comodidades cotidianas cercanas. Las playas y los parques también están cerca. Las cuotas de HOA son bajas. 1 espacio de estacionamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$173,000.00
Precio original en que se listó:
$173,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$175.81
Ver más unidades mismo edificio:
Lighthouse Point Plaza en 4500 Federal Hwy Lighthouse Point
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
6 de noviembre de 2026 9:27 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Otro
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
984 Sqft / 91.42 m²
Área Construida:
984 Sqft / 91.42 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Jardín, Casa Club
Frente al agua:
No
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Patio
Patio y Porche:
Patio, Patio con Malla
Ventanas:
Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador de ático
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Parcial
Construcción
Año de Construcción:
1970
Techo:
Tejas asfálticas
Año de instalación del techo:
2026
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
2
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el segundo piso
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,019.17
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4500 N FEDERAL Highway 253F, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$160,680.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$606.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Agua Caliente
Nombre de la Subdivisión:
LIGHTHOUSE POINT PLAZA CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Impuesto de Bienes Raíces Común, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
First Service Residential
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Lighthouse Point
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LIGHTHOUSE POINT PLAZA CONDO APTS UNIT 253 BLDG F PER CDO BK/PG: 4231/659
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
484318ah1520
Zonificación:
RM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
William Lehman
Preparatoria/Bachillerato:
Deerfield Beach
Escuela Secundaria/Intermedia:
Deerfield Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
6 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
6 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
6 de noviembre de 2026 9:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
6 de noviembre de 2026 9:27 pm
Última modificación registrada:
6 de noviembre de 2026 9:53 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Coldwell Banker Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
FEDERAL
Número de Calle:
4500
Número de la Unidad:
253F
Ciudad:
Lighthouse Point
Estado:
Florida
Código Postal:
33064
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 17' 12.5''
Longitud:
W81° 54' 20.7''
Sufijo de la dirección:
Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle:
N
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