Casa en venta en 6304 Barton Creek Court, Greenacres, FL 33463 con MLS-B26097422

📍 6304 Barton Creek Court, Greenacres, FL 33463

$587,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,873 Sqft / 174.01 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

Where effortless living begins! Imagine mornings opening to serene fairway views and evenings unwinding in this sought-after Cairo model in Winston Trails. With 53 feet of golf-course frontage, the home brings the beauty of the outdoors into its light-filled living, dining and family spaces. The thoughtfully designed U-shaped kitchen and breakfast nook keep conversation flowing, whether preparing a meal or entertaining. The primary bath offers a spa-inspired retreat, featuring a dual shower with pebble-stone flooring, dual sinks and an elegant quartz makeup vanity. A new 2026 tile roof, soaring 12 foot ceilings, graceful arches and a triple-split floor plan add peace of mind, character and privacy. Natural light and tranquil fairway views welcome you from the moment you step inside. A private outlook, thoughtful updates and inviting spaces define this Winston Trails residence, set beside the community's lush golf-course fairways. A freshly painted exterior and new tile roof installed in 2026 make a memorable first impression. A 2025 air-conditioning system and air handler, tankless water heater and smart-home features bring comfort and convenience to everyday living. Vaulted ceilings, abundant natural light and premium vinyl plank flooring installed in 2025 create an airy, cohesive interior. Plantation shutters add a tailored finish. The kitchen is both welcoming and well-appointed, with granite countertops, warm wood cabinetry, stainless steel appliances and an island with breakfast bar seating. It opens to the breakfast area, formal dining room, living room and family room, creating an easy flow for quiet mornings and relaxed entertaining. The primary suite offers a peaceful retreat with golf-course views and a beautifully updated ensuite bath. Dual sinks, an elegant quartz makeup station and an oversized glass enclosed shower with dual shower heads, stone tile and pebble flooring bring a spa-like quality to the space. The guest bath was renovated in 2025, and a separate laundry room includes a newer Maytag washer and dryer. Outdoor living takes center stage on the screened patio, where stamped concrete pavers and bistro lighting set the scene for evening dining. Beyond it, an open-air patio invites lingering beneath the palms, with tropical landscaping and fairway views completing the setting. A flexible rear living area opens directly to the screened enclosure. Additional features include accordion hurricane shutters, a Ring video doorbell, a top-of-the-line Nest thermostat, a smart garage-door opener and a five-camera surveillance system. The HOA includes Comcast cable digital package from Xfinity, and internet high speed fiber optic, a temperature-controlled Olympic-size pool, six tennis courts with an active tennis program, two pickle-ball courts, the Swim & Racquet Center, a two-mile walking and biking path, and a fitness park, security, and maintenance of common-area landscaping and irrigation. Other community amenities include a fitness center, playgrounds. Winston Trails Golf Club, an 18-hole Joe Lee-designed course, offers practice facilities, a golf shop and on-site dining. Convenient access to I-95 and the Florida Turnpike connects the community with area shopping, dining, parks and beaches. Enjoy a beautiful resort-style lifestyle, ready to be embraced.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $587,000.00
Precio original en que se listó: $587,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $313.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de noviembre de 2026 12:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,873 Sqft / 174.01 m²
Área Construida: 2,359 Sqft / 219.16 m²
Área del lote: 5,663 Sqft / 526.11 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Horno, Calentador de Agua Propio, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Iluminación, Jardín
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche con Malla, Patio con Malla
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Corrediza
Lavandería: Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Extractor de aire, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Lleno
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1997
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2026
Modelo del constructor: Cairo
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,297.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6304 Barton Creek Court, Greenacres, FL 33463, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $831.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $3,108.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Aceras, Cafetería/restaurante, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: WINSTON TRAILS PAR 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Barton Creek Village Neighborhood Association, Inc
Nombre de la asociación 2: Village and Winston Trails Foundation
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Winston Trails
Teléfono de la asociación: (561) 433-9050
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WINSTON TRAILS PAR 1 LT 24
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424503080000240
Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Park Vista
Escuela Secundaria/Intermedia: Christa Mcauliffe

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de noviembre de 2026 12:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de noviembre de 2026 3:07 am
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 4:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Re
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Barton Creek
Número de Calle: 6304
Ciudad: Greenacres
Estado: Florida
Código Postal: 33463
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 35' 6.5''
Longitud: W81° 51' 19.9''
Sufijo de la dirección: Court