Casa en venta en 6304 Barton Creek Court, Greenacres, FL 33463 con MLS-B26097422

📍 6304 Barton Creek Court, Greenacres, FL 33463

$587,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,873 Sqft / 174.01 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 53 pies de frente al campo de golf con vistas tranquilas del fairway
  • Techo de losa nuevo 2026 y techos altos de 12 pies
  • Piscina calentada y enfriada, canchas de tenis y pickleball
  • Sistema de aire acondicionado 2025, calentador de agua sin tanque y características de hogar inteligente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Donde comienza la vida sin esfuerzo! Imagina mañanas que se abren a vistas serenas del fairway y noches de relajación en este codiciado modelo Cairo en Winston Trails. Con 53 pies de frente al campo de golf, la casa trae la belleza del exterior a sus espacios de sala, comedor y familia llenos de luz. La cocina en forma de U y la esquina de desayuno están diseñadas con cuidado para mantener la conversación fluida, ya sea preparando una comida o entreteniendo. El baño principal ofrece un retiro inspirado en spa, con ducha doble y pisos de losa de piedra de guijarro, dos lavabos y una elegante vanidad de maquillaje de cuarzo. Un nuevo techo de losa instalado en 2026, techos altos de 12 pies, arcos elegantes y un plano de piso triple dividido aportan tranquilidad, carácter y privacidad. La luz natural y las vistas tranquilas del fairway te reciben desde el momento en que entras. Una vista privada, actualizaciones cuidadosas y espacios acogedores definen esta residencia Winston Trails, situada junto a los exuberantes fairways del campo de golf comunitario. El exterior recién pintado y el techo de losa nuevo instalado en 2026 dejan una impresión memorable. Un sistema de aire acondicionado 2025, manejador de aire, calentador de agua sin tanque y características de hogar inteligente brindan comodidad y conveniencia al vivir cotidiano. Techos abovedados, abundante luz natural y pisos de losa de vinilo premium instalados en 2025 crean un interior aireado y cohesivo. Persianas de plantación añaden un acabado a medida. La cocina es acogedora y bien equipada, con encimeras de granito, gabinetes de madera cálida, electrodomésticos de acero inoxidable y una isla con barra de desayuno. Se abre a la zona de desayuno, salón de comedor formal, sala de estar y sala familiar, creando un flujo sencillo para mañanas tranquilas y entretenimiento relajado. La suite principal ofrece un retiro pacífico con vistas al campo de golf y un baño en suite hermoso actualizado. Dos lavabos, una elegante estación de maquillaje de cuarzo y una ducha de vidrio grande con dos cabezales de ducha, piso de losa de piedra y guijarros aportan una calidad de spa al espacio. El baño de invitados fue renovado en 2025, y una lavandería separada incluye una lavadora y secadora Maytag más reciente. La vida al aire libre ocupa el centro de atención en el patio con pantalla, donde los pavimentos de concreto estampado y la iluminación de bistró marcan la escena para cenas nocturnas. Más allá, un patio abierto invita a permanecer bajo las palmas, con paisajismo tropical y vistas al fairway completan el entorno. Un área de estar trasera flexible se abre directamente al recinto con pantalla. Entre las características adicionales se encuentran persianas de huracán tipo acordeón, timbre de video Ring, termostato Nest de alta gama, abridor de puerta de garaje inteligente y un sistema de vigilancia de cinco cámaras. La HOA incluye cable Comcast (Paquete Digital de Xfinity) e internet (fibra óptica de alta velocidad), piscina calentada y enfriada, canchas de tenis y pickleball, Centro Swim & Racquet, seguridad y mantenimiento del paisajismo y riego de áreas comunes. Otros servicios comunitarios incluyen centro de fitness, parques infantiles y senderos para caminar. El Club de Golf Winston Trails, un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Joe Lee, ofrece instalaciones de práctica, tienda de golf y comedor en el sitio. Acceso conveniente a I-95 y Florida Turnpike conecta la comunidad con compras, restaurantes, parques y playas de la zona. Disfruta de un estilo de vida de resort listo para ser abrazado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $587,000.00
Precio original en que se listó: $587,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $313.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de noviembre de 2026 12:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,873 Sqft / 174.01 m²
Área Construida: 2,359 Sqft / 219.16 m²
Área del lote: 5,663 Sqft / 526.11 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Horno, Calentador de Agua Propio, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Iluminación, Jardín
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche con Malla, Patio con Malla
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Corrediza
Lavandería: Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Extractor de aire, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Lleno
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1997
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2026
Modelo del constructor: Cairo
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,297.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6304 Barton Creek Court, Greenacres, FL 33463, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $831.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $3,108.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Aceras, Cafetería/restaurante, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: WINSTON TRAILS PAR 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Barton Creek Village Neighborhood Association, Inc
Nombre de la asociación 2: Village and Winston Trails Foundation
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Winston Trails
Teléfono de la asociación: (561) 433-9050
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WINSTON TRAILS PAR 1 LT 24
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424503080000240
Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Park Vista
Escuela Secundaria/Intermedia: Christa Mcauliffe

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de noviembre de 2026 12:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de noviembre de 2026 3:07 am
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 6:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Re
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Barton Creek
Número de Calle: 6304
Ciudad: Greenacres
Estado: Florida
Código Postal: 33463
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 35' 6.5''
Longitud: W81° 51' 19.9''
Sufijo de la dirección: Court