Casa en venta en 6304 Barton Creek Court, Greenacres, FL 33463 con MLS-B26097422
6304 Barton Creek Court, Greenacres, FL 33463
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 53 pies de frente al campo de golf con vistas tranquilas del fairway
- Techo de losa nuevo 2026 y techos altos de 12 pies
- Piscina calentada y enfriada, canchas de tenis y pickleball
- Sistema de aire acondicionado 2025, calentador de agua sin tanque y características de hogar inteligente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Donde comienza la vida sin esfuerzo! Imagina mañanas que se abren a vistas serenas del fairway y noches de relajación en este codiciado modelo Cairo en Winston Trails. Con 53 pies de frente al campo de golf, la casa trae la belleza del exterior a sus espacios de sala, comedor y familia llenos de luz. La cocina en forma de U y la esquina de desayuno están diseñadas con cuidado para mantener la conversación fluida, ya sea preparando una comida o entreteniendo. El baño principal ofrece un retiro inspirado en spa, con ducha doble y pisos de losa de piedra de guijarro, dos lavabos y una elegante vanidad de maquillaje de cuarzo. Un nuevo techo de losa instalado en 2026, techos altos de 12 pies, arcos elegantes y un plano de piso triple dividido aportan tranquilidad, carácter y privacidad. La luz natural y las vistas tranquilas del fairway te reciben desde el momento en que entras. Una vista privada, actualizaciones cuidadosas y espacios acogedores definen esta residencia Winston Trails, situada junto a los exuberantes fairways del campo de golf comunitario. El exterior recién pintado y el techo de losa nuevo instalado en 2026 dejan una impresión memorable. Un sistema de aire acondicionado 2025, manejador de aire, calentador de agua sin tanque y características de hogar inteligente brindan comodidad y conveniencia al vivir cotidiano. Techos abovedados, abundante luz natural y pisos de losa de vinilo premium instalados en 2025 crean un interior aireado y cohesivo. Persianas de plantación añaden un acabado a medida. La cocina es acogedora y bien equipada, con encimeras de granito, gabinetes de madera cálida, electrodomésticos de acero inoxidable y una isla con barra de desayuno. Se abre a la zona de desayuno, salón de comedor formal, sala de estar y sala familiar, creando un flujo sencillo para mañanas tranquilas y entretenimiento relajado. La suite principal ofrece un retiro pacífico con vistas al campo de golf y un baño en suite hermoso actualizado. Dos lavabos, una elegante estación de maquillaje de cuarzo y una ducha de vidrio grande con dos cabezales de ducha, piso de losa de piedra y guijarros aportan una calidad de spa al espacio. El baño de invitados fue renovado en 2025, y una lavandería separada incluye una lavadora y secadora Maytag más reciente. La vida al aire libre ocupa el centro de atención en el patio con pantalla, donde los pavimentos de concreto estampado y la iluminación de bistró marcan la escena para cenas nocturnas. Más allá, un patio abierto invita a permanecer bajo las palmas, con paisajismo tropical y vistas al fairway completan el entorno. Un área de estar trasera flexible se abre directamente al recinto con pantalla. Entre las características adicionales se encuentran persianas de huracán tipo acordeón, timbre de video Ring, termostato Nest de alta gama, abridor de puerta de garaje inteligente y un sistema de vigilancia de cinco cámaras. La HOA incluye cable Comcast (Paquete Digital de Xfinity) e internet (fibra óptica de alta velocidad), piscina calentada y enfriada, canchas de tenis y pickleball, Centro Swim & Racquet, seguridad y mantenimiento del paisajismo y riego de áreas comunes. Otros servicios comunitarios incluyen centro de fitness, parques infantiles y senderos para caminar. El Club de Golf Winston Trails, un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Joe Lee, ofrece instalaciones de práctica, tienda de golf y comedor en el sitio. Acceso conveniente a I-95 y Florida Turnpike conecta la comunidad con compras, restaurantes, parques y playas de la zona. Disfruta de un estilo de vida de resort listo para ser abrazado.

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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6304 Barton Creek Court, Greenacres, FL 33463, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
